Анталия (регион). Все квартиры / апартаменты

Зарубежная недвижимость – выгодная долгосрочная инвестиция. Россияне при покупке объектов за рубежом предпочитают теплые страны. Найти более известный курорт едва ли возможно: именно в Анталии граждане РФ покупают ежегодно все больше недвижимости.

Популярные виды недвижимости

Общая структура рынка частной недвижимости в Анталии (как и во всей Турции) схожа с российскими и европейскими объектами. Условно категория делится на квартиры, дома и земельные участки.

Постепенная евроинтеграция страны, развитие частного строительства жилых зданий, помещений привели к тому, что в городе находятся только относительно современные постройки. Обнаружить традиционное жилье в Анталии практически невозможно: старинные конусовидные дома встречаются только в глубинке Турции.

Наиболее распространенным видом жилья среди русскоязычного населения считаются квартиры в новостройках. Комфортабельный интерьер, относительно большая жилая площадь, развитая инфраструктура вокруг построек остаются главным факторами, привлекающими российских покупателей.

Дома как вид жилой недвижимости в Анталии распространены меньше, чем в большинстве европейских курортов. Но интерес к частному сектору продолжает оставаться на высоком уровне. Это обуславливается прибрежным расположением, которое можно использовать как для личных, так и для коммерческих целей.

Популярные районы

Главная особенность продажи недвижимости в Анталии – условное зонирование города. Каждый район имеет собственные географические, климатические, инфраструктурные характеристики. Выделяют несколько наиболее популярных зон:

  • Лара;
  • Коньялты;
  • Саклыкент;
  • Кунду.

Лара – самое популярное место в Анталии. Именно здесь находятся отели Antalya Adonis Hotel, Limak Lara De Luxe H&R и Barut Lara, являющиеся одними из наиболее известных в Турции. В райончике расположились водопады, зеленые парки, золотистые песчаные пляжи, рестораны и клубы. Цены на жилую площадь здесь входит в число наиболее высоких в стране.

Коньялты менее насыщен развлекательными местами, поэтому приобрести здесь квартиру или дом предпочитают любители спокойной размеренной жизни. Зона богата экзотической растительностью (эвкалипты, апельсиновые, хвойные деревья) и разнообразием рельефов (от прибрежных равнин до подножья гор). Именно здесь цены на недвижимость в Анталии считаются самыми высокими.

Приобретением недвижимости в Саклыкенте покупатель убивает двух «курортных» зайцев. Район расположен между песчаным побережьем и самой высокой горой со снежными склонами (максимальная точка – 2550 м над уровнем моря), поэтому жителям зоны доступен выбор между пляжным и горнолыжным отдыхом.

Кунду – сравнительно новый большой район Антальи. Последние 2–4 года россияне активно его осваивают, несмотря на временный запрет пляжного отдыха. Чистый воздух, уютные кварталы и современная недвижимость неуклонно повышают объем продаж и цены на объекты в районе.

Лучшие предложения

Вне зависимости от района в Анталии широкий выбор доступного жилья. Самым популярным вариантом являются двухкомнатные жилые площади: в каждом из районов встречаются по несколько домов, состоящих исключительно из таких помещений. Лучшим вариантом большинство россиян считает покупку жилья в новостройках с общей площадью от 45 до 60 м 2 с чистовой отделкой.

Купить трехкомнатную квартиру в Турции иногда удается дешевле, чем «двушку». Подобная ситуация объясняется высокой распространенностью последних. Просторные жилые площади с метражом до 90–100 м2 считаются лучшим выбором среди «трешек», причем предпочтение отдается вариантам с нестандартной планировкой.

Уровень цен на доступное жилье в Анталии в несколько раз ниже, чем в Москве или Санкт-Петербурге. Средняя цена двухкомнатной квартиры с упомянутыми параметрами составляет 45–60 тысяч евро. Трехкомнатные помещения обходятся немногим дороже – от 60 до 80 тысяч. Получить конкретную цену по запросу может потенциальный покупатель после выяснения конкретных деталей предложения.

Процесс покупки

Покупка новой жилой площади в Анталии выполняется по определенной общей схеме. Для получения возможности купить недвижимость россияне должны открыть счет в одном из банков Турции (рекомендуются HSBC, Yapi Kredi, Ak Bankasi). Для этого необходим пакет документов:

  • загранпаспорт, его копия;
  • внутренний паспорт/вид на жительство/разрешение на временное проживание в Турции;
  • налоговый номер (оформляется после прибытия в страну и получения разрешения на временное проживание).

Перед тем как продать недвижимость, собственники проверяют реквизиты и паспортные данные покупателя. Если продавец убедился в подлинности, он предлагает составить письменный договор, в который включаются:

  • адрес нахождения помещения, здания;
  • технические параметры объекта недвижимости;
  • данные о сторонах сделки;
  • правовые нормы, регулирующие сделку (Гражданский кодекс Турции);
  • дополнительные условия.

Договор заверяется нотариусом, но полный переход прав на новое жилье приобретается только после обращения в Кадастровое управление. Оно имеет несколько подразделений на территории Анталии. После проверки документации сведения вносятся в реестр недвижимости. После выдачи подтверждающего документа дом или квартира полноценно переходят в собственность.

Покупку жилья на известнейшем курорте Турции Анталии сложно назвать несбыточной мечтой. Сравнительно небольшая цена, широкий выбор и выдающееся качество привлекают ежегодно все больше российских инвесторов. Море, горы, мягкий климат – курорт не оставляет отечественных покупателей равнодушными.