Барселона

Столица Каталонии является одним из самых популярных испанских городов. Прежде чем купить недвижимость в Барселоне, нужно изучить особенности каждого района города, ведь всего их 10. От расположения собственности зависит комфорт, качество жизни и стоимость недвижимости в Барселоне – цены на практически идентичные по параметрам квартиры и виллы значительно отличаются.

 Популярные виды недвижимости

Город разделен на десять районов, состоящих из семидесяти трех кварталов. В каждой части города и в окрестностях царит собственная атмосфера – есть элитное жилье в престижных центральных районах Барселоны, недвижимость в туристических и деловых центрах, квартиры в спальных районах, таунхаусы и виллы с видом на море.

Основная масса продаваемых объектов находится в Диагональ Мар или Публеноу. Это комплексы возле моря, в том числе квартиры на верхних этажах с видом на побережье. Отличная инвестиция – купить такую недвижимость для себя в Барселоне.

 Популярные районы

Лучше всего продается недвижимость, расположенная в трех зонах:

  • у морского побережья;
  • в центральной части города;
  • в верхних районах – пригороде.

Наиболее привлекательным коммерческим приобретением будет жилье в Готическом квартале. Но любители спокойствия и комфорта вряд ли захотят купить здесь квартиру, поскольку придется находиться в постоянной атмосфере туристического потока. Также не каждому понравятся густонаселенные районы из-за тесноты построек и близости к мигрантам, хотя квартиру там можно приобрести существенно дешевле, чем в непосредственной близости к берегу.

 Лучшие предложения

Практически вся продажа жилой недвижимости в Барселоне сосредоточена на объектах под ипотеку. Оформить ипотечный кредит при покупке недавно построенного жилья поможет застройщик. Приобретаемые объекты на вторичном рынке чаще всего продаются уже с открытой ипотечной линией, остается только передать права на остаток долга новому владельцу – заключить договор суброгации. Этот тип недвижимости пользуется хорошим спросом.

На специальные предложения покупки недвижимости в Испании банки Барселоны охотно выдают кредиты. Сюда входят объекты, расположенные в привилегированном районе или срочная продажа жилья по низкой цене.

Граждане РФ, а особенно жители Москвы, часто покупают апартаменты на побережье с двумя или тремя спальнями и площадью участка 100–120 кв. м. В каталогах предложений нередко дополнительно указывается цена в рублях.

Сейчас увеличилось количество запросов от желающих узнать, сколько стоят дома у моря. Есть еще один приятный момент – за покупку недвижимости в Барселоне, цены на которую начинаются от 500 тысяч евро, иностранные граждане могут получить «золотую визу».

 Процесс покупки

Обобщив, можно сказать, что недвижимость в Испании продается за пять шагов:

  1. Выбор объекта, подходящего по расположению и стоимости, с помощью каталога. Осмотр понравившихся вариантов. Для этого придется приехать в Испанию.
  2. Подписание первичного договора купли-продажи «arras» после выбора подходящего дома (квартиры). В нем указывается, сколько стоит жилье, порядок и сроки оплаты. По правилам резервирования объекта требуется внесение залога в размере 10% от его полной стоимости. Для этого необходимо открытие счета в банке Испании. Когда залог будет внесен, дом снимается с продажи, и клиент получает эксклюзивные права на его приобретение. Обычно с момента внесения 10% и до полного расчета проходит от 15 до 60 дней. Это время требуется для проверки объекта и подготовки всех сопроводительных документов.
  3. Оформление НИЕ (идентификационного номера иностранца). Граждане других стран не могут покупать квартиры в Барселоне и пригороде без НИЕ. Для регистрации и получения идентификационного номера нужно иметь загранпаспорт с шенгенской визой и отметкой о пересечении границы.
  4. Открытие счета. Для заключения сделки купли-продажи надо открыть счет в испанском банке и перевести на него средства в размере полной стоимости жилья (в евро, а не в рублях). Также счет нужен для уплаты налогов, услуг нотариуса и прочих затрат.
  5. Подписание договора и заверка документа нотариусом. При совершении сделки продавец получает от другой стороны оставшуюся сумму (за вычетом внесенных ранее 10 процентов). Договор подписывается в присутствие нотариуса и заверяется его подписью.

Сделка будет завершенной, покупатель получает ключи, копию договора и другие документы по приобретенной недвижимости. Обязательно надо зарегистрировать купленное жилье в Департаменте Регистра собственности и получить оттуда выписку. На это отводиться срок в 20–30 дней.

Барселона привлекает не только инвесторов в недвижимость, но и любителей отдыха на теплом испанском побережье, а также желающих жить в теплом климате постоянно. Этот город является жемчужиной Старой Европы.

Единожды посетив столицу Каталонии, захочется обязательно вернуться снова. Поэтому отмечается стабильный спрос на объекты недвижимости в Барселоне независимо от цены во всех десяти районах. Разнообразие предложений и существенная разница в цене с учетом расположения объекта существенно расширяет круг заинтересованных лиц.

Запрос на подбор недвижимости

Сэкономьте своё время! Отправьте запрос нашим менеджерам, и они подберут хорошее предложение и свяжутся с вами сами.

Ваше имя
Телефон
Ваш e-mail
Все статьи об Испании
17 сент. 2018 Зарубежные банки

Испанские банки. Открытие

счета
Всякому, кто решил обосноваться на новой Родине и выбрал уже подходящее место, – солнечную Испанию, приходится решать важный вопрос: где хранить свои сбережения. Безналич…
Читать полностью
04 мая 2018 Вид на жительство

Как иммигрировать в

Испанию и получить право на ПМЖ
О переезде и последующем получении ПМЖ в Испании мечтают многие жители России и других стран СНГ. Для этого законами Королевства предусмотрено множество способов, которым…
Читать полностью
30 авг. 2018 Работа

Рейтинг самых востребованных

испанских профессий
Многие наши соотечественники задумываются над перспективой переезда за границу. Испания – один из предпочтительных вариантов, поэтому большое значение имеет вопрос трудоу…
Читать полностью
15 мая 2018 интересное

Аттракцион невиданной щедрости

в Испании. Жилье за бесценок.
По сообщениям испанских порталов, банк Ibercaja начал распродажу объектов, принадлежащих ему на праве собственности. Дисконт колеблется в зависимости от региона и типа жи…
Читать полностью
26 июня 2018 интервью

Интервью из Испании.

Первые впечатления.
Наша клиентка Анастасия живет в Испании четыре года и любезно согласилась поделиться информацией о жизни в этой стране, а конкретно, в Барселоне. …
Читать полностью
17 апр. 2018 Путешествия

Путешествие в Барселону

Многие клиенты, перед тем, как купить недвижимость, основывают выбор желаемого региона на основе своих впечатлений от путешествий в те или иные места. Только менее четвер…
Читать полностью
14 мая 2018 Гражданство

Особенности предоставления испанского

гражданства для россиян
Почти любой, побывавший в Испании, задумывается о возможности остаться здесь для постоянного проживания. Не исключение и россияне. Властями этого государства приветствуют…
Читать полностью
10 мая 2018 Вид на жительство

Порядок получения ВНЖ

в Испании
Одним из обязательных условий для иностранных граждан, желающих длительное время находиться на испанской территории, является оформление соответствующего статуса. Это поз…
Читать полностью
05 сент. 2018 География

Провинции Испании: для

отдыха и проживания
Испания многолика. Другой такой страны отыскать вам не удастся. Прежде чем стать единым государством, ею пройден непростой путь. Но даже теперь города, провинции и регион…
Читать полностью
29 июня 2018 Ипотека

Испанская ипотека для

россиян
Пока в Европе в 2008 году не случился кризис, было довольно легко в Испании купить в ипотеку недвижимость, вполне можно было рассчитывать на получение кредита на 110 % от…
Читать полностью
16 мая 2018 Лайфстайл

Где лучше жить

в Барселоне на ПМЖ
Выбрав для иммиграции Испанию, многие россияне выбирают Барселону. Когда выбор города сделан, встает вопрос о районе, которому отдается предпочтение. Где жить в Барселоне…
Читать полностью
27 июля 2018 рейтинг

Топ-15 лучших городов

для жизни
На уровень жизни населения всегда влияют различные факторы. Это может быть экономическая стабильность, комфортные условия проживания, уровень образования, места для отдых…
Читать полностью
30 июня 2018 интервью

Интервью из Испании.

Плюсы-минусы.
Наша клиентка Анастасия живет в Испании четыре года и любезно согласилась поделиться информацией о жизни в этой стране, а конкретно, в Барселоне…
Читать полностью
26 июня 2018 интервью

Интервью из Испании.

Доходы и расходы, работа.
Наша клиентка Анастасия живет в Испании четыре года и любезно согласилась поделиться информацией о жизни в этой стране, а конкретно, в Барселоне…
Читать полностью
17 авг. 2018 Работа

Зарплаты в Испании

средние и по профессиям
Всякий, кто оказывался с этой солнечной стране на отдыхе, обязательно отмечал для себя отличное обслуживание в отелях, развитую курортную инфраструктуру, приветливость вс…
Читать полностью
19 мая 2018 Визы

Виза для въезда

в Испанию для граждан РФ
В период отпусков многих россиян интересует вопрос о том, какая виза нужна в Испанию, так как эта страна - вторая по популярности среди туристов после Турции. В основном,…
Читать полностью
04 июня 2018 туристу

Сколько стоит одежда,

продукты питания и бензин в Барселоне
Цены в Барселоне, как и в России, на рынках и в магазинах отличаются. Очень вкусную и свежую еду можно найти и на лотке, и в дорогом супермаркете, и в небольшом магазинчи…
Читать полностью
14 июня 2018 покупка недвижимости

Особенности приобретения недвижимости

в Испании
Многие россияне не против приобрести недвижимость в Испании. Это объясняется не только замечательным климатом, великолепной природой страны, возможностью получить собстве…
Читать полностью
30 июля 2018 Отдых

Выбор пляжей Испании

Эту страну нередко выбирают для отпуска. Интересные города и достопримечательности привлекают многих. Но большинство туристов предпочитает проводить время на прекрасных и…
Читать полностью