bed photo

0% комиссия. Почему?

Потому, что мы работаем напрямую с продавцами и получаем свое вознаграждение от них. Нам вы ничего не платите.

Только надёжные представители
в Вуппертале

Бесплатные консультации по покупке недвижимости. Как мы работаем

ID 31200

Инвест проект земельный участок в Германии в 42285

800 000 €

Инвест проект земельный участок в Германии в 42285 Wupperta, участок 2400 m²

Оставить заявку или задать вопрос по этому земельному участку
Инвест проект земельный участок в Германии в 42285
  • Тип недвижимости Земельные участки
  • Рынок Первичный рынок
  • Строительство не завершено. Окончание строительства
Описание объекта

ПРОЕКТ СТРОИТЕЛЬСТВА Таунхаусов В ВУППЕРТАЛЕ 
Расположение участка 
Проект предполагает строительство 11 таунхаусов с гаражами в районе Kothen г. Вупперталь. 
Справа расположен Район Barmen, а слева район Elberfelfd с Университетом. 
Рядом есть детская гимназии, школы и садики (Waldorfkindergarten, Gymnasium Am Kothen, Freie Waldorfschule Wuppertal-West, Wuppertaler Kinder- u. Jugendtheater e V) 
Это часть Вупперталя удобно расположена к Дюссельдорфу, имеет хорошее транспортное сообщение через автобан А46, а также электричкой и подвесной железной дорогой. 
В в 2019 году вводится в эксплуатацию большой торговый комплекс Kaufland. 
Станция подвесной дороги Schwebebahn также расположена в 7-ми минутах ходьбы. 
Адрес объекта: Schluchtstraße 16 42285 Wuppertal 

Улица, на которой планируется строительство характеризуется добротной застройкой в основном частными виллами, а также многоквартирными домами постройки начала 20-го века с красивыми архитектурными решениями.

Средняя цена на новостройки и вторичный рынок в этом районе составляет = 2 663 евро за м2 
Также есть новостройки по 5 000 и 6 000 евро за м2 
На сегодняшний день мы предлагаем таунхаус 125 м2 стоимостью 370 000 евро, что составляет 2 960 евро за м2 + 10 000 евро за гараж.


Основные характеристики проекта 
Проектом предусмотрено строительство 11 таунхаусов с гаражами. 
Площадь участка 2 400 м2 

Жилая площадь 125 м2 каждый таунхаус Архитектурные планировочные решение находятся в процессе разработки, разрешение на строительство уже получено. 

Основные финансовые характеристики проекта.

Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств 800.000 евро. 
Стоимость земельного участка с оформлением вносится на баланс вновь организуемой компании-застройщика от DEM GROUP или аффилированных с ней лиц, DEM GROUP также становится соучредителем нового юр. лица. 
Финансирование строительства немецким банком на всю оставшуюся сумму обеспечивается под гарантии компании DEM GROUP. 
Общие затраты по проекту составляют (включая участок) 3 589 427 евро. 
Стоимость реализации таунхаусов и гаражей составит 4 168 900 евро. 
Расчетная прибыль по проекту 579 473 евро.
Доход инвестора 289 737 евро. 
Доходность на вложенные средства инвестора – 36 % 
Расчетный срок реализации проекта – 2 года. 
Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.

Возможно, владелец объекта не пожелал указать координаты, поэтому карта указывает на район, где находится данный объект.
Заявка на этот объект
Ваше имя
Ваш номер телефона
Ваш e-mail
Нажимая кнопку «отправить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Как мы работаем