Тип недвижимости 1
Стоимость
bed photo

Квартиры, апартаменты и студии в Германии. Страница 246 предложений

0% комиссия. Почему?

Потому, что мы работаем напрямую с продавцами и получаем свое вознаграждение от них. Нам вы ничего не платите.

Только надёжные представители
в Германии

Бесплатные консультации по покупке недвижимости. Как мы работаем

Квартира в старом доме для инвестиций
Previous Next
6
ID 23292
горячее предложение
Квартира в старом доме для инвестиций
179 000 €
Просторные апартаменты недалеко от Винтерфельдплац
Previous Next
7
ID 23288
горячее предложение
Просторные апартаменты недалеко от Винтерфельдплац
479 000 €
Квартира в Германии, в Берлине, на Ку-Дамме
Previous Next
7
ID 23272
горячее предложение
Квартира в Германии, в Берлине, на Ку-Дамме
299 000 €
Квартира в Германии, в Берлине, Год постройки 2018
Previous Next
7
ID 23266
горячее предложение
Квартира в Германии, в Берлине, Год постройки 2018
Цена по запросу
Квартира в Германии, в Берлине, год постройки - 2019
Previous Next
9
ID 23267
горячее предложение
Квартира в Германии, в Берлине, год постройки - 2019
от 301 550 €
3-х комнатная квартира в красивом старинном здании
Previous Next
5
ID 23263
горячее предложение
3-х комнатная квартира в красивом старинном здании
389 000 €
3-комнатная старая квартира, большая терраса, в Берлине-Грюневальд
Previous Next
11
ID 23259
горячее предложение
3-комнатная старая квартира, большая терраса, в Берлине-Грюневальд
600 000 €
Двухкомнатная квартира в отреставрированном старом здании
Previous Next
4
ID 23254
горячее предложение
Двухкомнатная квартира в отреставрированном старом здании
125 000 €
2-комнатная квартира в величественном старом здании
Previous Next
5
ID 23249
горячее предложение
2-комнатная квартира в величественном старом здании
299 000 €
4 - комнатная квартира возле Лицензее
Previous Next
12
ID 23235
горячее предложение
4 - комнатная квартира возле Лицензее
399 000 €
Квартира для инвестиций недалеко от Винтерфельдплац
Previous Next
7
ID 23225
горячее предложение
Квартира для инвестиций недалеко от Винтерфельдплац
459 000 €
Квартира в Германии, в Берлине возле Винтерфельдплац в самом сердце города
Previous Next
8
ID 23223
горячее предложение
Квартира в Германии, в Берлине возле Винтерфельдплац в самом сердце города
169 000 €

Рынок недвижимости Германии - один из самых консервативных, особенно, с точки зрения цен. Возможно это стало причиной того, что он пострадал от кризиса меньше других европейских стран. Цены показывают стабильную динамику и это придает сделкам с инвестиционными целями особую привлекательность. Купить недвижимость в Германии – не самая простая задача, так как предложение достаточно ограничено, если не принимать во внимание новостройки. Продажей недвижимости в Германии, как и в остальной Европе, чаще всего занимаются организации-риэлторы.

Популярные виды недвижимости

Основу спроса формируют две категории:

  • Желающие купить квартиры различной площади в крупных с точки зрения деловой активности городах (по большей части территория бывшей ФРГ)
  • Покупатели, ориентирующиеся на курортные зоны и ищущие дома площадью от 150 кв метров и апартаменты площадью от 80 кв метров

Нельзя сказать, что нет интереса к загородным объектам вблизи крупных центров, или такой экзотике, как большие виллы или усадьбы, но все таки у русских покупателей преобладает интерес к использованию жилья в этой стране либо в сугубо деловых целях, либо в качестве мест для лечения и отдыха, таких, как Баден-Баден.

Квартиры в Германии представлены в достаточно широком диапазоне стоимостей и площадей, но здесь, помимо обычных параметров, необходимо уделить внимание возрасту жилья, так как очень много германских домов сохранились еще с первой половины прошлого века.

Популярные районы 

Можно вспомнить, что есть условное деление на Восточную, Южную, и Западную части, самую престижную и дорогую. Но проще вернуться к двум самым популярным сегментам спроса на жилые площади и обозначить:

  • крупные деловые центры, такие как Франкфурт-на-Майне, Штутгарт, Дюссельдорф, разумеется Берлин, и столицу Баварии, родину всемирно известных и культовых в России, особенно, в эпоху «новых русских», автомобильных брендов – Мюнхен.
  • регионы для отдыха и восстановления, среди которых нужно упомянуть не только набивший оскомину Баден-Баден, но и Висбаден, и, разумеется, Боденское озеро с одним из самых популярных его мест - Фридрихсхафеном.

 depositphotos31333259.jpg

Лучшие предложения

Лучшая недвижимость в Германии – это та, которая вам по карману и по душе. Сколько же стоит квартира минимальной площади?

Чтобы приобрести квартиру в крупном деловом центре, необходим бюджет, подходящий для покупки квартиры в Москве. Важный нюанс - в Берлине цены ниже, чем в остальных крупных городах, и начинаются от 50 тысяч евро. А вот в Мюнхене жилая площадь стоит почти столько же, сколько и в Москве - от 3 тысяч евро за метр и практически до бесконечности. Но не очень ориентируйтесь на эти цифры, помните, что квартира на Остоженке и квартира в Филях имеют очень разную цену. Поэтому, если нужна квартира в конкретном районе и конкретной площади, стоимость может вырасти многократно.

Жилье курортной направленности существенно дороже и цены там стартуют от 100 тысяч евро в Баден-Бадене и могут начинаться от 200 тысяч на Боденском озере, в зависимости от конкретного региона.

Процесс покупки

Покупка недвижимости в Германии почти не несет в себе рисков. Это отлаженный с немецкой точностью и скрупулёзностью процесс, с обязательным участием неподкупного нотариуса, который проведет все возможные проверки в процессе оформления.

Приобретение недвижимости выглядит так:

  • открытие счета и перевод на него необходимой суммы, как доказательство платежеспособности
  • подписание договора купли-продажи, лично обеими сторонами сделки
  • предварительная запись в Поземельной книге
  • оплата
  • запись в Поземельную книгу
  • свидетельство о собственности Grundbuchauszug

После этих шагов – жилье в Германии Ваше. Кстати, продажа, если Вы приобретали объект для инвестиций, так же проста и надежна.