Германия

Рынок недвижимости Германии - один из самых консервативных, особенно, с точки зрения цен. Возможно это стало причиной того, что он пострадал от кризиса меньше других европейских стран. Цены показывают стабильную динамику и это придает сделкам с инвестиционными целями особую привлекательность. Купить недвижимость в Германии – не самая простая задача, так как предложение достаточно ограничено, если не принимать во внимание новостройки. Продажей недвижимости в Германии, как и в остальной Европе, чаще всего занимаются организации-риэлторы.

Популярные виды недвижимости

Основу спроса формируют две категории:

  • Желающие купить квартиры различной площади в крупных с точки зрения деловой активности городах (по большей части территория бывшей ФРГ)
  • Покупатели, ориентирующиеся на курортные зоны и ищущие дома площадью от 150 кв метров и апартаменты площадью от 80 кв метров

Нельзя сказать, что нет интереса к загородным объектам вблизи крупных центров, или такой экзотике, как большие виллы или усадьбы, но все таки у русских покупателей преобладает интерес к использованию жилья в этой стране либо в сугубо деловых целях, либо в качестве мест для лечения и отдыха, таких, как Баден-Баден.

Квартиры в Германии представлены в достаточно широком диапазоне стоимостей и площадей, но здесь, помимо обычных параметров, необходимо уделить внимание возрасту жилья, так как очень много германских домов сохранились еще с первой половины прошлого века.

Популярные районы 

Можно вспомнить, что есть условное деление на Восточную, Южную, и Западную части, самую престижную и дорогую. Но проще вернуться к двум самым популярным сегментам спроса на жилые площади и обозначить:

  • крупные деловые центры, такие как Франкфурт-на-Майне, Штутгарт, Дюссельдорф, разумеется Берлин, и столицу Баварии, родину всемирно известных и культовых в России, особенно, в эпоху «новых русских», автомобильных брендов – Мюнхен.
  • регионы для отдыха и восстановления, среди которых нужно упомянуть не только набивший оскомину Баден-Баден, но и Висбаден, и, разумеется, Боденское озеро с одним из самых популярных его мест - Фридрихсхафеном.

 depositphotos31333259.jpg

Лучшие предложения

Лучшая недвижимость в Германии – это та, которая вам по карману и по душе. Сколько же стоит квартира минимальной площади?

Чтобы приобрести квартиру в крупном деловом центре, необходим бюджет, подходящий для покупки квартиры в Москве. Важный нюанс - в Берлине цены ниже, чем в остальных крупных городах, и начинаются от 50 тысяч евро. А вот в Мюнхене жилая площадь стоит почти столько же, сколько и в Москве - от 3 тысяч евро за метр и практически до бесконечности. Но не очень ориентируйтесь на эти цифры, помните, что квартира на Остоженке и квартира в Филях имеют очень разную цену. Поэтому, если нужна квартира в конкретном районе и конкретной площади, стоимость может вырасти многократно.

Жилье курортной направленности существенно дороже и цены там стартуют от 100 тысяч евро в Баден-Бадене и могут начинаться от 200 тысяч на Боденском озере, в зависимости от конкретного региона.

Процесс покупки

Покупка недвижимости в Германии почти не несет в себе рисков. Это отлаженный с немецкой точностью и скрупулёзностью процесс, с обязательным участием неподкупного нотариуса, который проведет все возможные проверки в процессе оформления.

Приобретение недвижимости выглядит так:

  • открытие счета и перевод на него необходимой суммы, как доказательство платежеспособности
  • подписание договора купли-продажи, лично обеими сторонами сделки
  • предварительная запись в Поземельной книге
  • оплата
  • запись в Поземельную книгу
  • свидетельство о собственности Grundbuchauszug

После этих шагов – жилье в Германии Ваше. Кстати, продажа, если Вы приобретали объект для инвестиций, так же проста и надежна.

Запрос на подбор недвижимости

Сэкономьте своё время! Отправьте запрос нашим менеджерам, и они подберут хорошее предложение и свяжутся с вами сами.

Ваше имя
Телефон
Ваш e-mail
Все статьи о Германии
07 июля 2018 покупка недвижимости

Особенности покупки квартиры

в Германии
Покупка квартиры в государстве Евросоюза, к которым относится и Германия, для гражданина России – важное капиталовложение, позволяющее не только сохранить, но и приумножи…
Читать полностью
25 июня 2018 Ипотека

Ипотека в Германии

Многие знают или слышали, что условия кредитования в европейских странах отличаются от подобных им в России. Оформленная ипотека в Германии станет разумным выбором для те…
Читать полностью
23 июля 2018 Работа

Оплата труда в

Германии
Германия привлекает многих мигрантов, в том числе и из России. Это объясняется высоким уровнем жизни, социальных стандартов. Если сравнивать с другими государствами Европ…
Читать полностью
20 апр. 2018 Вид на жительство

Варианты и отличия

видов на жительство Германии
Получить вид на жительство в Германии не так сложно, как можно подумать. Давайте разберемся, какими они бывают в этой стране. В этот набор мы включим и немецкое гражданст…
Читать полностью
21 авг. 2018 Работа

Особенности получения голубой

карты в Германии: перечень профессий
Для получения средств к существованию в новой стране мигранту нужно найти работу. При переезде в Германию трудоустроиться непросто, если претендент не является высококлас…
Читать полностью
28 авг. 2018 Лайфстайл

Берлин лучше или

Мюнхен? Куда переехать?
Для того, кто собирается посетить Германию или выбирает для себя новое место жительства в этой европейской стране и не может решить, Берлин или Мюнхен, выбор непростой…
Читать полностью
04 сент. 2018 Путешествия

В каком районе

Берлина лучше остановиться и жить
Собираясь посетить Европу, многие стараются побывать в столице Германии – Берлине. Этот удивительный город привлекает большое количество приезжих со всего мира. В материа…
Читать полностью
25 мая 2018 Визы

Какой визой воспользоваться

россиянам для прибытия в Германию
Люди, которые начали задумываться о том, нужна ли виза в Германию, должны понимать, что государство относится к странам Шенгенского соглашения, поэтому она понадобится. Ч…
Читать полностью
18 мая 2018 Гражданство

Как эмигрировать в

Германию на ПМЖ
На территории всех стран бывшего СССР проживает множество людей, которые задумываются о том, как уехать в Германию и прожить там до глубокой старости. Каждый человек смож…
Читать полностью
07 апр. 2018 Образование

Система образования в

Германии
Учеба за рубежом давно уже перестала быть роскошью: для многих это осознанная необходимость. Прежде чем непосредственно приступить к получению знаний, следует ознакомитьс…
Читать полностью
27 июля 2018 рейтинг

Топ-15 лучших городов

для жизни
На уровень жизни населения всегда влияют различные факторы. Это может быть экономическая стабильность, комфортные условия проживания, уровень образования, места для отдых…
Читать полностью
16 июня 2018 рейтинг

Топ стран по

уровню жизни 2018
Ситуация в мировом сообществе изменяется почти каждую минуту: появляются новые игроки, исчезают старые. Применительно к этому может периодически корректироваться и уровен…
Читать полностью
07 мая 2018 Лайфстайл

Как русские живут

в Германии: преимущества и недостатки
Перед переездом в какую-либо из стран Евросоюза большинство людей начинают интересоваться тем, как живут русские в Германии, а затем приступают к рассмотрению других вари…
Читать полностью
31 авг. 2018 Зарубежные банки

Открытие и работа

с зарубежными счетами: Германия
Всякий бизнесмен, ведущий дела за рубежом или желающий обеспечить своим средствам большую сохранность, открывал в зарубежном банке счет. Но в последние годы подобные наме…
Читать полностью
19 апр. 2018 Вид на жительство

Как получить вид

на жительство и гражданство Германии
Многие жители бывших стран СССР хотят получить гражданство Германии из-за стабильности этой страны на политической арене, благоприятного климата и экономической стойкости…
Читать полностью