Коста Бланка

При всем разнообразии выбора объектов для покупки на побережьях Испании именно Коста-Бланка является самым популярным направлением. Более половины всех приобретений испанской жилой площади россияне совершают именно здесь.

Пляжи протяженностью почти 200 километров, развитая инфраструктура берега и необыкновенная чистота, отмеченная наградой «Голубой флаг» — вот основные причины, почему стоит купить недвижимость на Коста Бланка. К тому же жилье на побережье отличается хорошим сочетанием качества и цены.

Популярные виды недвижимости

Недвижимость в Испании – перспективный и привлекательный вариант для инвестиций. Продажа недвижимости на Коста-Бланка представлена:

  • квартирами и таунхаусами
  • комфортными пентхаусами увеличенной площади
  • апартаментами с видом на море
  • оригинальными виллами, построенными по эксклюзивным проектам

В южной части побережья можно приобрести жилую площадь за меньшую цену, чем в северной. В последние годы там строится много жилья, потому предложений достаточно. Дома здесь располагаются на некоторой высоте над уровнем моря, потому открывается отличный вид с террас и участков.

Большая часть региона ориентирована на сезонный приток туристов, здесь отлично развита курортная инфраструктура. Поэтому многих интересует предложения по продаже недвижимого имущества, в том числе коммерческого назначения.

Популярные районы

Горный рельеф северной части побережья Коста-Бланка у моря образует живописные бухты. Побережье известно во всей Европе широкими песчаными пляжами городов Сан Хуан, Бенидорм. Продать недвижимость любого типа в последние годы проще в небольших поселках Кальпе, Алтея, Бенисса, Хабия, Альбир, Морайра. Эти регионы стали популярными с тех пор, как основной направленностью области стал туризм.

Здесь можно приобрести дома солидной площади, расположенные на расстоянии 500 м до моря, таунхаусы для семейного отдыха, солнечные квартиры на первой линии берега или в центре города. Цена на жилые объекты в Испании в регионе Коста-Бланка сильно отличаются в зависимости от расположения. Чем ближе к морю, тем дороже будет объект, не взирая на его площадь.

Участки в северной части более дорогие, так как здесь живописнее пейзажи, лесистая местность и бухты. Имеет значение наличие ванных комнат, тип помещения. Дома и апартаменты в таких городах, как Хавеа, Дения и Морайра стоят дорого из-за того, что эта охранная зона и власти строго контролируют плотность и высоту строений. Поселиться на севере Коста-Бланка чаще решаются ценители тихого и спокойного образа жизни.

Лучшие предложения

Предложения на рынке недвижимости на Коста-Бланка выгоднее, чем в других регионах Испании (Коста-Брава, Коста-дель-Соль). На южной части побережья можно купить квартиру недалеко от пляжа всего за 40–50 тысяч евро.

Аналогичное жилье сопоставимой площади в Аликанте продается минимум за 70 тысяч евро, в Бенидорме – от 100 тысяч. Вилла в Кальпе, Морайре или Бениссе будет стоить от 400 тыс. евро. Жилье с такими же характеристиками и площадью, но в южных окрестностях, обойдется на сто тысяч дешевле.

На стоимость влияет:

  • расстояние до моря
  • ориентация объекта по отношению к морю и солнцу
  • инфраструктура
  • площадь помещения
  • коммерческая или жилая
  • качество жилого комплекса

В одной резиденции могут быть большие бассейны, парки с дорожками для вечерних прогулок, красивые зеленые насаждения возле дома, теннисный корт, сауны, охрана и так далее. А рядом может располагаться дом, в котором есть лишь небольшой бассейн. Естественно, стоимость такого жилья будет существенно отличаться.

Хотя рынок недвижимости в основном сформирован за счет местного спроса, иностранные собственники занимают около 30% рынка. Предложений вторичного жилья значительно больше, чем новостроек.

Процесс покупки

Прежде чем покупать недвижимость на побережье Коста-Бланка, важно выбрать надежного местного агента. После того как будут подобраны предложения, необходимо прилететь в Испанию и осмотреть имеющиеся варианты. Дальнейшие действия:

  1. На счет продавца обязательно вносится резерв от 3 до 6 тысяч евро (либо около 10% стоимости), после чего покупатель получит предварительный договор.
  2. На открытый в испанском банке счет вносится минимум 30% суммы от стоимости выбранного жилья.
  3. Иностранным гражданам следует получить налоговый номер NIE, без которого невозможно активировать счет.
  4. Затем назначается дата для подписания основного договора с продавцом. До этого момента в течение 2–3 месяцев идет подготовка всех документов на жилую площадь и ее проверка.

Если осуществляется продажа вторичного жилья на побережье Коста-Бланка, то перед заключением сделки нужно подготовить банковский чек на сумму, равную цене объекта за вычетом ранее внесенного залога.

Открытие счета

Гражданам других стран счет открывается при наличии:

  • действующего паспорта
  • документов, подтверждающих официальный источник заработка
  • налоговых деклараций с печатью ведомства

Меры ужесточились для предупреждения финансирования террористических акций и отмывания денежных средств. Сама процедура открытия бесплатная, но дальше взымается комиссия за обслуживание (ежегодная или ежемесячная).

Договор купли/продажи

После выбора подходящего варианта составляется частный контракт с обозначением условий и способа оплаты. В стандартном договоре прописывается информация о сторонах сделки, общая стоимость жилья, форма расчета и сумма налогов. Залоговый контракт предполагает внесение 10% от общей суммы продажи.

Есть еще резервный договор, при составлении которого выплачивается 1–1,5%, чтобы подтвердить желание покупателя приобрести объект. Оставшуюся часть клиент вносит при подписании договора купли-продажи, подписание которого происходит в присутствии нотариуса.

Покупка любого испанского недвижимого имущества регистрируется в реестре собственности (Registro de Propiedad). Там же можно запросить информацию о владельце собствености, узнать ее кадастровую стоимость, общую площадь и проверить наличие долгов.

При желании приобрести недвижимость на Коста-Бланка за умеренную цену стоит рассмотреть предложения в южной части побережья. Если же хочется отдыха среди живописной природы и в окружении зелени, то лучше поискать объекты на севере региона, но цены на недвижимость здесь будут выше.

Запрос на подбор недвижимости

Сэкономьте своё время! Отправьте запрос нашим менеджерам, и они подберут хорошее предложение и свяжутся с вами сами.

Ваше имя
Телефон
Ваш e-mail
Все статьи об Испании
14 июня 2018 покупка недвижимости

Особенности приобретения недвижимости

в Испании
Многие россияне не против приобрести недвижимость в Испании. Это объясняется не только замечательным климатом, великолепной природой страны, возможностью получить собстве…
Читать полностью
27 июля 2018 рейтинг

Топ-15 лучших городов

для жизни
На уровень жизни населения всегда влияют различные факторы. Это может быть экономическая стабильность, комфортные условия проживания, уровень образования, места для отдых…
Читать полностью
15 мая 2018 интересное

Аттракцион невиданной щедрости

в Испании. Жилье за бесценок.
По сообщениям испанских порталов, банк Ibercaja начал распродажу объектов, принадлежащих ему на праве собственности. Дисконт колеблется в зависимости от региона и типа жи…
Читать полностью
05 сент. 2018 География

Провинции Испании: для

отдыха и проживания
Испания многолика. Другой такой страны отыскать вам не удастся. Прежде чем стать единым государством, ею пройден непростой путь. Но даже теперь города, провинции и регион…
Читать полностью
30 июня 2018 интервью

Интервью из Испании.

Плюсы-минусы.
Наша клиентка Анастасия живет в Испании четыре года и любезно согласилась поделиться информацией о жизни в этой стране, а конкретно, в Барселоне…
Читать полностью
19 мая 2018 Визы

Виза для въезда

в Испанию для граждан РФ
В период отпусков многих россиян интересует вопрос о том, какая виза нужна в Испанию, так как эта страна - вторая по популярности среди туристов после Турции. В основном,…
Читать полностью
30 авг. 2018 Работа

Рейтинг самых востребованных

испанских профессий
Многие наши соотечественники задумываются над перспективой переезда за границу. Испания – один из предпочтительных вариантов, поэтому большое значение имеет вопрос трудоу…
Читать полностью
17 сент. 2018 Зарубежные банки

Испанские банки. Открытие

счета
Всякому, кто решил обосноваться на новой Родине и выбрал уже подходящее место, – солнечную Испанию, приходится решать важный вопрос: где хранить свои сбережения. Безналич…
Читать полностью
26 июня 2018 интервью

Интервью из Испании.

Первые впечатления.
Наша клиентка Анастасия живет в Испании четыре года и любезно согласилась поделиться информацией о жизни в этой стране, а конкретно, в Барселоне. …
Читать полностью
30 июля 2018 Отдых

Выбор пляжей Испании

Эту страну нередко выбирают для отпуска. Интересные города и достопримечательности привлекают многих. Но большинство туристов предпочитает проводить время на прекрасных и…
Читать полностью
04 июня 2018 туристу

Сколько стоит одежда,

продукты питания и бензин в Барселоне
Цены в Барселоне, как и в России, на рынках и в магазинах отличаются. Очень вкусную и свежую еду можно найти и на лотке, и в дорогом супермаркете, и в небольшом магазинчи…
Читать полностью
04 мая 2018 Вид на жительство

Как иммигрировать в

Испанию и получить право на ПМЖ
О переезде и последующем получении ПМЖ в Испании мечтают многие жители России и других стран СНГ. Для этого законами Королевства предусмотрено множество способов, которым…
Читать полностью
14 мая 2018 Гражданство

Особенности предоставления испанского

гражданства для россиян
Почти любой, побывавший в Испании, задумывается о возможности остаться здесь для постоянного проживания. Не исключение и россияне. Властями этого государства приветствуют…
Читать полностью
17 авг. 2018 Работа

Зарплаты в Испании

средние и по профессиям
Всякий, кто оказывался с этой солнечной стране на отдыхе, обязательно отмечал для себя отличное обслуживание в отелях, развитую курортную инфраструктуру, приветливость вс…
Читать полностью
16 мая 2018 Лайфстайл

Где лучше жить

в Барселоне на ПМЖ
Выбрав для иммиграции Испанию, многие россияне выбирают Барселону. Когда выбор города сделан, встает вопрос о районе, которому отдается предпочтение. Где жить в Барселоне…
Читать полностью
26 июня 2018 интервью

Интервью из Испании.

Доходы и расходы, работа.
Наша клиентка Анастасия живет в Испании четыре года и любезно согласилась поделиться информацией о жизни в этой стране, а конкретно, в Барселоне…
Читать полностью
29 июня 2018 Ипотека

Испанская ипотека для

россиян
Пока в Европе в 2008 году не случился кризис, было довольно легко в Испании купить в ипотеку недвижимость, вполне можно было рассчитывать на получение кредита на 110 % от…
Читать полностью
10 мая 2018 Вид на жительство

Порядок получения ВНЖ

в Испании
Одним из обязательных условий для иностранных граждан, желающих длительное время находиться на испанской территории, является оформление соответствующего статуса. Это поз…
Читать полностью
17 апр. 2018 Путешествия

Путешествие в Барселону

Многие клиенты, перед тем, как купить недвижимость, основывают выбор желаемого региона на основе своих впечатлений от путешествий в те или иные места. Только менее четвер…
Читать полностью