Париж

Согласно статистике, наибольшее количество иностранцев, переезжающих во Францию, выбирает для покупки недвижимость в Париже. Столица страны — желанное место проживания и для многих россиян. Эмигранты обуславливают принятое решение экономической активностью города, наличием развитой транспортной инфраструктуры, потрясающей архитектуры и лучшей гастрономии мира.

Популярные виды недвижимости

Особенностью местного рынка жилья является постоянный дефицит предложений. Объекты, появляющиеся в продаже, приобретаются иностранцами, жителями других областей страны и парижанами за считаные дни.

Вся недвижимость, реализуемая в Городе света, условно классифицируется на 2 больших категории: для проживания и для инвестиций.

Цены на жилье в Париже сопоставимы со стоимостью квартир в Москве. У иностранцев, планирующих переехать в столицу Франции на ПМЖ, наиболее популярны:

  1. Микроквартиры или студии — апартаменты площадью от 8 до 20 м², располагающиеся в бывших чуланах, подсобках либо комнатах для прислуги. Дизайнеры и архитекторы помогают разместить на минимальном количестве квадратных метров все необходимое.
  2. Таунхаусы в современных постройках.
  3. Городские виллы.
  4. Премиальные объекты — квартиры в зданиях с закругленными или скошенными углами времен Э. Ж. Османа.
  5. Ультрапремиальное жилье — эксклюзивные объекты, особняки.

Бизнесмены, планирующие приобрести квартиры для дальнейшей сдачи в аренду, уделяют повышенное внимание малым площадям. Согласно последним тенденциям на рынке недвижимости Парижа, именно студии и небольшие квартиры ежегодно увеличивают капиталы инвесторов на 5–6%. Объекты площадью от 250 м² арендуются редко (максимальная прибыль за 12 месяцев составляет лишь 4%).

Популярные районы

Проживающие в Городе света российские эмигранты рекомендуют соотечественникам приобретать квартиры в Париже на территории центрального, а также 2,3, 5–8 и 9 округов.

Жилье в интернациональных кварталах le Marais, Saint-Germain-des-Prés, du Louvre характеризуется высокими ценами, но постоянный повышенный спрос на недвижимость ежегодно увеличивает ее стоимость.

Семейные пары с детьми покупают помещения преимущественно в 15–16 округах Парижа. Районы отличаются низким уровнем преступности, отлично обустроены для прогулок с самыми маленькими. Здесь располагается множество школ, детских садов, парков и уютных кафе. Последние ежедневно приглашают своих клиентов пить вкуснейший кофе, завтракать ароматными круассанами.

Продажа недвижимости по невысоким ценам в Париже осуществляется на территории северных областей (18, 19 и 20).

Популярными районами для инвестирования являются:

  • 2 округ, в котором размещены бары и рестораны;
  • 9 и 10 округа — здесь находится множество крупных и мелких магазинов;
  • кварталы неподалеку от вокзала Аустерлиц.

Конкретно ответить на вопрос, сколько стоит недвижимость Парижа, практически невозможно: расценки варьируются в зависимости от места расположения объекта. Так, купить квартиру площадью до 100 м² в разных районах столицы страны можно по цене и в 800 тысяч, и в 3 миллиона евро.

Лучшие предложения

Россиянам с небольшим уровнем дохода мы предлагаем обратить внимание на квартиры до 40 квадратных метров, в составе которых — 1 спальня и ванная.

Соотечественникам, имеющим накопления до 500 тыс. евро, специалисты рекомендуют купить двухкомнатные квартиры в 11 районе Парижа. Среди преимуществ такой недвижимости — наличие террас с прекрасными видами и подвесных садов.

В перечне лучших предложений элитного жилья:

  • классические апартаменты в домах Османа;
  • просторные объекты с 3 комнатами для отдыха;
  • виллы, построенные в XIX веке (с библиотекой и 2 спальнями);
  • исторические замки в окрестностях Парижа.

Продажа такого жилья осуществляется по ценам от 1 миллиона евро.

Процесс покупки

Приобретение любой недвижимости осуществляется в Париже в 3 этапа.

1 этап

Выбор апартаментов, переговоры с собственником. Проверка технического состояния жилых помещений.

2 этап

Подписание покупателем и продавцом предварительного договора. Внесение 10% от стоимости квартиры (дома). Проверка юридической чистоты сделки.

3 этап

Заключение полноценного соглашения, перевод оставшейся суммы от полной стоимости объекта, регистрация нового владельца.

Схематично рассмотренная процедура покупки содержит множество нюансов. Наши специалисты помогут любому клиенту правильно выбрать жилье, определить, сколько стоит недвижимость, решить вопросы юридического характера.

Запрос на подбор недвижимости

Сэкономьте своё время! Отправьте запрос нашим менеджерам, и они подберут хорошее предложение и свяжутся с вами сами.

Ваше имя
Телефон
Ваш e-mail
Все статьи о Франции
20 июня 2018 Ипотека

Ипотека во Франции

Приобретение жилья в чужой стране всегда связано с определенными трудностями: необходимость знания местного языка, законов, открытие счета в банке или наличие крупной сум…
Читать полностью
11 сент. 2018 туристу

Лучшие районы Парижа

для жизни и туризма
Париж по праву считают самым романтическим городом мира, поэтому сюда ежегодно приезжают тысячи туристов. Многие из них мечтают поселиться здесь навсегда. Возникает вопро…
Читать полностью
16 июня 2018 рейтинг

Топ стран по

уровню жизни 2018
Ситуация в мировом сообществе изменяется почти каждую минуту: появляются новые игроки, исчезают старые. Применительно к этому может периодически корректироваться и уровен…
Читать полностью
01 июня 2018 Вид на жительство

Особенности переезда на

постоянное место жительства во Францию для россиян
У многих россиян возникает желание сменить место проживания. Эмиграция во Францию – один из предпочтительных вариантов. Но не все знают, с какими трудностями придется сто…
Читать полностью
27 июля 2018 рейтинг

Топ-15 лучших городов

для жизни
На уровень жизни населения всегда влияют различные факторы. Это может быть экономическая стабильность, комфортные условия проживания, уровень образования, места для отдых…
Читать полностью
21 мая 2018 Лайфстайл

Жизнь во Франции

обычных людей из России
Похоже, Франция заслужила звание страны иммигрантов. Здесь во все времена находили убежище политические беженцы, среди которых немало наших соотечественников. Как живут л…
Читать полностью
23 авг. 2018 Отдых

Особенности французских пляжей:

подборка лучших, наиболее красивых и подходящих для отдыха с детьми
Туристы, избравшие местом летнего отдыха Францию, посетят удивительную страну, окруженную морями с трех сторон. Путешественникам могут отправиться в разные места, в завис…
Читать полностью
14 сент. 2018 География

Регионы и провинции

Франции
Франция достаточно привлекательна для туристов и путешественников из разных стран, периодически посещающих эту европейскую державу. Многие россияне интересуются, в какие …
Читать полностью
03 мая 2018 Образование

Этапы получения образования

для иностранцев и местного населения во Франции
Ранее образование во Франции отличалось методиками, которые применялись ещё в древние времена. Совсем недавно методику решили дополнить некоторыми особенностями, часто ис…
Читать полностью
16 апр. 2018 Визы

Как получить визу

во Францию?
Для современных людей пребывание за границей стало если не привычным действием – как выпить утром чашку чая или кофе, то превратилось в достаточно доступное мероприятие.В…
Читать полностью
17 мая 2018 туристу

Округи Парижа, в

каком лучше жить туристу
Путешествия – важная составляющая саморазвития человека, это не только выход из зоны комфорта, но и получение нового опыта, знаний и изменение привычных взглядов на жизнь…
Читать полностью
06 сент. 2018 Климат

Климатические особенности Франции

Это одна из самых привлекательных для туристов страна. Но не все сразу едут в Париж или к морю. Многих, в первую очередь, волнует климат Франции, так как от него зависит,…
Читать полностью
29 июля 2018 Работа

Средняя зарплата во

Франции
Известно всем, насколько благополучной является Французская Республика. Ее отличают стабильная экономика и высокое качество жизни, древняя история и богатые традиции. При…
Читать полностью
07 июня 2018 Лайфстайл

Цены во Франции

на еду, продукты и транспорт
 «Где, что и почём?» – вопросы, которые интересуют практически всех наших соотечественников, когда предстоит поездка в изысканную и пикантную европейскую страну, не перес…
Читать полностью