Турция

Покупка недвижимости – отличный способ вложения финансов. Если вы уже решили сделать покупку за рубежом, солнечный морской берег как нельзя лучше подойдет для этого – будь то квартира для сдачи в аренду или домик у моря для семейного отдыха. Приобретая недвижимость в Турции, вы получаете право оформления вида на жительство в этой стране, а значит возможность наслаждаться морем и солнцем хоть круглый год. Цены на жилье здесь приятно удивляют.

Популярные виды недвижимости

Многочисленные предложения по продаже недвижимости в Турции формируются спросом на жилье:

  • для коммерческих целей: ведение бизнеса, покупка с целью более выгодной продажи или для сдачи в аренду;
  • для отдыха, часто семейного;
  • для переезда на постоянное место жительства.

Отели, гостиницы, офисы – наиболее востребованная коммерческая недвижимость в Турции. Также можно купить готовый магазин или помещение, пригодное для торговли или другой предпринимательской деятельности.

Для собственного проживания за границей покупают новые квартиры, виллы, пентхаусы, апартаменты в жилых комплексах. Приобретение недвижимости именно в Турции обойдется значительно дешевле на вторичном рынке жилья.

Популярные районы

Полюбившиеся иностранцам великолепные песчаные пляжи, где море самое теплое, а купальный сезон самый длинный на побережье, делают Аланью наиболее привлекательной, чтобы недвижимость купить именно в Турции. Здесь огромное количество учебных заведений, кафе и дискотек. Стоимость жилья оценивается в 600–700 евро за кв. м, что дешевле даже чем в Москве. Общая площадь таких квартир небольшая. В районе Махмутлар так много русскоязычных владельцев домов, что его в народе даже называют русским.

Не многим отличаются цены недвижимости в Турции в других востребованных городах средиземноморского побережья – Анталии, Кемере, Сиде. Покупка жилья на побережье Эгейского моря – в курортных Фетхие, Мармарисе и Бодруме – обойдется дороже, порядка 1100–1500 евро за кв.м.

Покупка недвижимости в сердце Турции – Стамбуле может приносить от 3 до 6% годового дохода при последующей сдаче жилья в аренду. Пользуются спросом районы Бешикташ и Бейоглу, где квадрат стоит от 2500 до 3700 евро.

За последний год в полтора раза увеличилось количество сделок по продаже квартир и домов в районах, омываемых Черным морем: Байбуте, Трабзоне, Ризе, Гюмюмане, Гиресуне.

Лучшие предложения

С ростом популярности капиталовложений в недвижимость Турции, растет и количество предложений, способных удовлетворить самые различные желания иностранных инвесторов.

Купить домик на юго-западном побережье Средиземного моря или апартаменты в центре турецкой столицы можно обратившись в агентство как на территории самой Турции, так и в Москве. Если есть уверенность в надежности агентства и хороший ориентир на местности, свой выбор можно сделать даже удаленно, не выходя из дома.

Многие туристические компании, работающие в этой сфере не один год, постоянно предлагают специализированные экскурсионные туры, позволяющие купить недвижимость в Турции, предварительно изучив все имеющиеся предложения.

Выбор наилучшего варианта во многом зависит от цели приобретения жилья. Полезной будет следующая информация:

  • В расчет жилой площади турки включают лоджии и балконы.
  • Многих приезжих Аланья и близлежащие районы отталкивают своей удаленностью от аэропорта. Также в зимние месяцы многие заведения здесь закрываются, превращая город в слишком тихую гавань.
  • Экономичные квартиры в новостройках раскупаются быстро и на стадии сдачи объекта их практически не найти.
  • Начать свой бизнес или устроиться на хорошую работу легче в Стамбуле или Анкаре, чем в узкоспециализированных курортных Аланье и Анталии.

Процесс покупки

Когда стоимость недвижимости в Турции изучена и выбран подходящий вариант, остается только:

  • открыть счет в турецком банке;
  • получить налоговый номер;
  • оформить сделку.

Валютой для расчетного счета могут служить как евро или доллары, так и лиры. Изначально для открытия счета совсем необязательно наличие на нем средств. Загранпаспорт обязателен.

При совершении сделки, на счет продавца вносится задаток в размере 5–10%. Если сделка по вине покупателя не совершается, задаток не возвращается.

Оформление права собственности на недвижимость (Тапу) проводится в кадастровом управлении, что гарантирует законность сделки.

Когда и сколько надо платить оговаривается в договоре купли-продажи. Стоимость готового объекта оплачивается полностью, на строящиеся здания, а таких сделок около 80%, предусматривается рассрочка платежа. Также иностранцам предоставляется ипотечный кредит под 6,5–9% сроком до 15 лет.

Для получения Тапу должны быть:

  • проведены расчеты между сторонами;
  • уплачены налоги и сборы (8–11%, в зависимости сколько стоит жилье).

Все расходы на получение права собственности, кроме налогов, обычно составляют около 300–400 евро.

Цены на турецкую недвижимость во многом зависят от:

  • ценности земельного участка, который планируется приобрести;
  • площади приобретаемого помещения;
  • возраста объекта.

Даже политические неурядицы не в силах разрушить статус Турции как одного из самых востребованных туристических направлений. Притягательность шикарного климата и бесподобность моря, доступная стоимость жизни и безвизовый режим – остается только правильно выбрать за рубежом свой кусочек рая среди многочисленных предложений.

Запрос на подбор недвижимости

Сэкономьте своё время! Отправьте запрос нашим менеджерам, и они подберут хорошее предложение и свяжутся с вами сами.

Ваше имя
Телефон
Ваш e-mail
Все статьи о Турции
28 мая 2018 Лайфстайл

Жизнь обычных людей

в Турции
Турция – одно из самых необычных государств, так как находится на пересечении европейского и азиатского континентов. Здесь удивительным образом сочетаются светское госуда…
Читать полностью
11 авг. 2018 Климат

Особенности турецкого климата

по регионам республики
Часто, собираясь на отдых, вы стоите перед выбором, куда лучше направиться: в Испанию, Турцию или другую теплую страну. Первый совет: определитесь, что наиболее важно для…
Читать полностью
24 мая 2018 Визы

В каких случаях

нужна и в каких не нужна виза в Турцию россиянам
Среди граждан стран бывшего СССР одним из самых популярных курортов является Египет, но не меньше людей ежегодно задумываются о том, нужна ли виза в Турцию для россиян, т…
Читать полностью
01 сент. 2018 Лайфстайл

Где жить и

отдыхать в турецкой республике: лучшие регионы
Турция часто оказывается среди самых востребованных направлений для отдыха. Остается решить главное – в какой район лучше отправиться, что выбрать – пляжный отдых, достоп…
Читать полностью
09 мая 2018 Вид на жительство

Эмиграция в Турцию,

как получить право на ПМЖ
Для большинства русских граждан переезд в Турцию на ПМЖ стал привлекательным из-за большого количества проживающих на её территории граждан РФ, что позволяет с лёгкостью …
Читать полностью
05 июля 2018 Лайфстайл

Стоимость основных товаров

и услуг в Турции
Турция давно пользуется заслуженной популярностью у российских отдыхающих, поэтому многих интересуют цены на продукты в Турции, а также на транспорт, бензин и одежду. В п…
Читать полностью
19 июля 2018 Работа

Зарплаты в Турции.

Средние и по профессиям.
Слишком долго Турция воспринималась, как очень популярное туристическое направление, – потратить придется немного, а высочайший сервис обеспечен. Ситуация меняется, и на …
Читать полностью
15 сент. 2018 Работа

Профессии по востребованности

в Турции
На сегодняшний день темпы роста национальной экономики и уровня жизни Турецкой республики позволили ей занять одним из лидеров государств средиземноморского региона. Кажд…
Читать полностью
05 апр. 2018 Гражданство

Получить гражданство Турции

- насколько сложно?
Вариантов стать турецким гражданином у россиянина есть несколько и это не так сложно, как может показаться. Для этого необходимо четко соблюдать все правила и собрать уст…
Читать полностью
20 июля 2018 Ипотека

Ипотека в Турецкой

республике
Благодаря ответственной финансовой политике турков, жители СНГ и Европы имеют возможность без колебаний вкладывать собственные средства в квадратные метры. А к покупателя…
Читать полностью
07 авг. 2018 рейтинг

Где за рубежом

лучше жить российскому пенсионеру
Граждане, достигшие пенсионного возраста, очень часто мечтают уехать и жить в другой стране. Причины – низкий уровень жизни, дорогие коммунальные услуги и некачественноеВ…
Читать полностью