bed photo

0% комиссия. Почему?

Потому, что мы работаем напрямую с продавцами и получаем свое вознаграждение от них. Нам вы ничего не платите.

Только надёжные представители
в Дюссельдорфе

Бесплатные консультации по покупке недвижимости. Как мы работаем

ID 31210

Инвест проект земельный участок в Германии, Düsseldorf

1 500 000 €
121 555 €/сот.
  • Площадь участка 12.34 сот.

Инвест проект земельный участок в Германии в 40470 Düsseldorf (Stadtteil: Mörsenbroich), 1234 m²

Оставить заявку или задать вопрос по этому земельному участку
Инвест проект земельный участок в Германии, Düsseldorf
  • Тип недвижимости Земельные участки
  • Рынок Первичный рынок
  • Строительство не завершено. Окончание строительства
Описание объекта

Проект строительства жилого дома в Düsseldorf (Stadtteil: Mörsenbroich)

Расположение участка 

Проект предполагает строительство жилого дома в районе Mörsenbroich г. Дюссельдорф. (NRW)
Это часть Дюссельдорфа расположена достаточно близко и к центру города, и к международному аэропорту Дюссельдорфа, имеет хорошее транспортное сообщение через Münsterstraße с центром города (12 минут до Центрального вокзала, 25 мин до международного аэропорта Дюссельдорфа). 

В непосредственной близости от объекта (3 минуты пешком) имеется станция метро, остановки автобусов и трамваев, супермаркеты ALDI SÜD, Netto, бары и рестораны, казино и детский развлекательный комплекс Gino's Kinderland Indoorspielplatz Düsseldorf, Renaissance Duesseldorf Hotel и т.д. 
Улица, на которой планируется строительство, характеризуется добротной застройкой в основном современными зданиями и офисами, а также многоквартирными домами послевоенной постройки.
Основные характеристики проекта

Проектом предусмотрено строительство жилого дома. 
Участок застройки примерно имеет площадь 1.234 м2 и на данный момент частично занят гаражами, которые планируются к сносу. На участке планируется строительство жилого дома площадью примерно 1.250 м2 нетто. 
Архитектурные планировочные решения находятся в процессе разработки, разрешение на строительство имеется. 

Основные финансовые характеристики проекта 
Инвестору предлагается участие в проекте из расчета внесения собственных средств 1,5 миллиона евро
Финансирование строительства немецким банком на оставшуюся сумму обеспечивается компанией DEM GROUP, которая осуществляет менеджмент проекта. 

Строительные работы на всех этапах осуществляются квалифицированными немецкими подрядными организациями. 
Стоимость строительства составит около 2.500.000 евро
Стоимость реализации квартир и гаражей составит около 5.625.000 евро
Расчетная прибыль по проекту 1.625.000 евро 
Доход инвестора 650.000 евро. 
Доходность на вложенные средства инвестора – 43% 
Расчетный срок реализации проекта – 2 года
Дополнительная информация может быть предоставлена по запросу.
 

Возможно, владелец объекта не пожелал указать координаты, поэтому карта указывает на район, где находится данный объект.
Заявка на этот объект
Ваше имя
Ваш номер телефона
Ваш e-mail
Нажимая кнопку «отправить заявку», я даю согласие на обработку своих персональных данных
Как мы работаем