Тип недвижимости 0
Стоимость
bed photo

Недвижимость в Турции

0% комиссия. Почему?

Потому, что мы работаем напрямую с продавцами и получаем свое вознаграждение от них. Нам вы ничего не платите.

Только надёжные представители
в Турции

Бесплатные консультации по покупке недвижимости. Как мы работаем

Горячие предложения смотреть всё
Виллы в Бодруме на берегу моря в 5* комплексе, с частным пляжем
Previous Next
15
ID 63609
горячее предложение
Виллы в Бодруме на берегу моря в 5* комплексе, с частным пляжем
от 300 000 €
Комплекс строится, здания не высотные - максимум 11 -12 этажей. Дата окончания строительства 12.2020
Previous Next
5
ID 50327
горячее предложение
Комплекс строится, здания не высотные - максимум 11 -12 этажей. Дата окончания строительства 12.2020
144 000 €
Новый строящийся комплекс вилл в уютном заливе Бодрума, каждая со своим садом, террасой и пляжем. Рассрочка и возможность получения гражданства
Previous Next
13
ID 26893
горячее предложение
Новый строящийся комплекс вилл в уютном заливе Бодрума, каждая со своим садом, террасой и пляжем. Рассрочка и возможность получения гражданства
от 230 000 €
  • 4
  • 3
  • 150 м²/0.4 сот.
Квартира в Анталии, Лиман
Previous Next
14
ID 63650
горячее предложение
Квартира в Анталии, Лиман
65 000 €
Вид на море в комплексе центрального расположения в своем районе, вблизи транспортной развязки, разумные цены и рассрочка.
Previous Next
3
ID 51827
горячее предложение
Вид на море в комплексе центрального расположения в своем районе, вблизи транспортной развязки, разумные цены и рассрочка.
от 51 500 €
Новые квартиры смотреть всё
Новые дома смотреть всё

Покупка недвижимости – отличный способ вложения финансов. Если вы уже решили сделать покупку за рубежом, солнечный морской берег как нельзя лучше подойдет для этого – будь то квартира для сдачи в аренду или домик у моря для семейного отдыха. Приобретая недвижимость в Турции, вы получаете право оформления вида на жительство в этой стране, а значит возможность наслаждаться морем и солнцем хоть круглый год. Цены на жилье здесь приятно удивляют.

Популярные виды недвижимости

Многочисленные предложения по продаже недвижимости в Турции формируются спросом на жилье:

  • для коммерческих целей: ведение бизнеса, покупка с целью более выгодной продажи или для сдачи в аренду;
  • для отдыха, часто семейного;
  • для переезда на постоянное место жительства.

Отели, гостиницы, офисы – наиболее востребованная коммерческая недвижимость в Турции. Также можно купить готовый магазин или помещение, пригодное для торговли или другой предпринимательской деятельности.

Для собственного проживания за границей покупают новые квартиры, виллы, пентхаусы, апартаменты в жилых комплексах. Приобретение недвижимости именно в Турции обойдется значительно дешевле на вторичном рынке жилья.

Популярные районы

Полюбившиеся иностранцам великолепные песчаные пляжи, где море самое теплое, а купальный сезон самый длинный на побережье, делают Аланью наиболее привлекательной, чтобы недвижимость купить именно в Турции. Здесь огромное количество учебных заведений, кафе и дискотек. Стоимость жилья оценивается в 600–700 евро за кв. м, что дешевле даже чем в Москве. Общая площадь таких квартир небольшая. В районе Махмутлар так много русскоязычных владельцев домов, что его в народе даже называют русским.

Не многим отличаются цены недвижимости в Турции в других востребованных городах средиземноморского побережья – Анталии, Кемере, Сиде. Покупка жилья на побережье Эгейского моря – в курортных Фетхие, Мармарисе и Бодруме – обойдется дороже, порядка 1100–1500 евро за кв.м.

Покупка недвижимости в сердце Турции – Стамбуле может приносить от 3 до 6% годового дохода при последующей сдаче жилья в аренду. Пользуются спросом районы Бешикташ и Бейоглу, где квадрат стоит от 2500 до 3700 евро.

За последний год в полтора раза увеличилось количество сделок по продаже квартир и домов в районах, омываемых Черным морем: Байбуте, Трабзоне, Ризе, Гюмюмане, Гиресуне.

Лучшие предложения

С ростом популярности капиталовложений в недвижимость Турции, растет и количество предложений, способных удовлетворить самые различные желания иностранных инвесторов.

Купить домик на юго-западном побережье Средиземного моря или апартаменты в центре турецкой столицы можно обратившись в агентство как на территории самой Турции, так и в Москве. Если есть уверенность в надежности агентства и хороший ориентир на местности, свой выбор можно сделать даже удаленно, не выходя из дома.

Многие туристические компании, работающие в этой сфере не один год, постоянно предлагают специализированные экскурсионные туры, позволяющие купить недвижимость в Турции, предварительно изучив все имеющиеся предложения.

Выбор наилучшего варианта во многом зависит от цели приобретения жилья. Полезной будет следующая информация:

  • В расчет жилой площади турки включают лоджии и балконы.
  • Многих приезжих Аланья и близлежащие районы отталкивают своей удаленностью от аэропорта. Также в зимние месяцы многие заведения здесь закрываются, превращая город в слишком тихую гавань.
  • Экономичные квартиры в новостройках раскупаются быстро и на стадии сдачи объекта их практически не найти.
  • Начать свой бизнес или устроиться на хорошую работу легче в Стамбуле или Анкаре, чем в узкоспециализированных курортных Аланье и Анталии.

Процесс покупки

Когда стоимость недвижимости в Турции изучена и выбран подходящий вариант, остается только:

  • открыть счет в турецком банке;
  • получить налоговый номер;
  • оформить сделку.

Валютой для расчетного счета могут служить как евро или доллары, так и лиры. Изначально для открытия счета совсем необязательно наличие на нем средств. Загранпаспорт обязателен.

При совершении сделки, на счет продавца вносится задаток в размере 5–10%. Если сделка по вине покупателя не совершается, задаток не возвращается.

Оформление права собственности на недвижимость (Тапу) проводится в кадастровом управлении, что гарантирует законность сделки.

Когда и сколько надо платить оговаривается в договоре купли-продажи. Стоимость готового объекта оплачивается полностью, на строящиеся здания, а таких сделок около 80%, предусматривается рассрочка платежа. Также иностранцам предоставляется ипотечный кредит под 6,5–9% сроком до 15 лет.

Для получения Тапу должны быть:

  • проведены расчеты между сторонами;
  • уплачены налоги и сборы (8–11%, в зависимости сколько стоит жилье).

Все расходы на получение права собственности, кроме налогов, обычно составляют около 300–400 евро.

Цены на турецкую недвижимость во многом зависят от:

  • ценности земельного участка, который планируется приобрести;
  • площади приобретаемого помещения;
  • возраста объекта.

Даже политические неурядицы не в силах разрушить статус Турции как одного из самых востребованных туристических направлений. Притягательность шикарного климата и бесподобность моря, доступная стоимость жизни и безвизовый режим – остается только правильно выбрать за рубежом свой кусочек рая среди многочисленных предложений.