Тип недвижимости 0
Стоимость
bed photo

Недвижимость во Франции

0% комиссия. Почему?

Потому, что мы работаем напрямую с продавцами и получаем свое вознаграждение от них. Нам вы ничего не платите.

Только надёжные представители
во Франции

Бесплатные консультации по покупке недвижимости. Как мы работаем

Новые квартиры смотреть всё
Новые дома смотреть всё

Франция – страна, которая многим полюбилась своей природой, шикарными курортами, средневековыми замками, улыбчивыми людьми и богатой историей. Путешествие в эту страну – мечта многих так же, как и недвижимость во Франции, такой романтичной и манящей.

Популярные виды недвижимости

Иметь недвижимость здесь всегда было престижно, на рынке всегда есть различные варианты для приобретения. Самые популярные:

  • частные дома (элитные коттеджи, дуплеты, таунхаусы, виллы, небольшие загородные домики);
  • квартиры в многоквартирных домах;
  • земельные участки.

Цену определяет регион, тип и площадь жилья, удаленность от центра (для жилья в черте города) или близость к крупным городам (для недвижимости за чертой города), морю. Многие покупают недвижимость с целью продать дороже, чем покупали. В этом случае обязательно оценивается инвестиционная привлекательность.

Популярные районы

Выбирая недвижимость для покупки во Франции, определитесь с регионом:

  • Прованс, Альпы, Лазурный берег. Самые живописные и контрастные районы Франции. Лавандовые поля, горные вершины и ласковое Средиземное море круглогодично привлекают туристов со всех уголков планеты. Жилье здесь приобретают политики, бизнесмены, звезды Голливуда и те, кто любит традиционные французские пейзажи.

Канны

  • Иль-де-Франс. Париж – столица Франции, главный город района Иль-де-Франс и самое романтичное место в мире. Жилье здесь стоит дорого, а желающих приобрести его очень много. Ценность при продаже зависит от близости туристических мест и того, сколько квадратных метров вы собираетесь приобрести.
  • Шампань-Арденны – родина виноделия. Желающим жить в спокойной и тихой французской глубинке стоит обратить внимание на этот район. Цены на недвижимость в этом уголке Франции значительно ниже, чем в столице или курортных регионах.
  • Долина Луары. Эту местность называют «Сад Франции» за густые леса и богатую растительность на берегах реки Луары. Здесь можно купить небольшой уютный домик или же целый замок.

Лучшие предложения

Чтобы купить жилье во Франции, необязательно иметь крупные суммы в кармане. Правительство страны всячески поддерживает инвестиции в недвижимость. Иностранные граждане могут взять ипотеку под 2­-3% годовых в размере до 70% от общей стоимости.

Выгодно купить домик можно на вторичном рынке во французской глубинке. Но все же лучше покупать новые дома. В таком случае государство хорошо защищает владельцев, а застройщик дает гарантии на качество постройки.

Как происходит продажа

Купить недвижимость во Франции могут как юридические, так и физические лица. После того как жилье выбрано, заключается договор с нотариусом и осуществляется сделка купли-продажи. Упрощенная схема выглядит так:

  1. Предварительное соглашение – обязательная часть сделки. В документе прописываются условия, стоимость, сроки оплаты, а также информация о покупателе и объекте купли-продажи. Застройщик или частное лицо, продавая жилье, обязаны предоставить акты технической экспертизы. На подписании должен присутствовать переводчик, получивший специальную лицензию.
  2. Оплата задатка. Осуществляется в течение семи дней после подписания соглашения. Производится всегда по безналичному расчету и составляет 5–10% от общей суммы. В случае несостоявшейся сделки, деньги возвращаются на счет покупателя в том же количестве, сколько и было оплачено.
  3. Самый важный шаг – проверка объекта. Внимание обращается не только на юридическую сторону, но и на ошибки при строительстве, содержание свинца и асбеста, наличие термитов, перспективность региона и так далее.
  4. Полная оплата. После проверки жилой площади нотариусом, которая длится от 30 до 90 дней, вы должны произвести полный расчет.
  5. Происходит регистрация собственности нотариусом в Палате регистрации земельной собственности, после которой вам нужно застраховать приобретенную недвижимость. Нотариус передает ключи и документы покупателю.

Несмотря на кажущуюся сложность, купить недвижимость разного рода во Франции очень легко и выгодно. Чтобы покупка радовала вас и даже приносила доход, стоит подойти к процессу серьезно и обдуманно, воспользоваться услугами специалистов. Тогда в вашем распоряжении окажется недвижимость в одной из самых популярных и красивых стран мира!