Тип недвижимости 0
Стоимость
bed photo

Недвижимость в Германии

0% комиссия. Почему?

Потому, что мы работаем напрямую с продавцами и получаем свое вознаграждение от них. Нам вы ничего не платите.

Только надёжные представители
в Германии

Бесплатные консультации по покупке недвижимости. Как мы работаем

Горячие предложения смотреть всё

Трехкомнатные роскошные апартаменты после ремонта в реновированном здании в Дюссельдорфе.

Previous Next
9
ID 450
горячее предложение

Трехкомнатные роскошные апартаменты после ремонта в реновированном здании в Дюссельдорфе.

522 000 €

Трехкомнатная квартира в элитном районе Oberkassel в Дюссельдорфе. Требуется ремонт.

Previous Next
15
ID 50
горячее предложение

Трехкомнатная квартира в элитном районе Oberkassel в Дюссельдорфе. Требуется ремонт.

419 000 €
  • 2
  • 2
  • 100 м²
Семейный дом в районе Garath в Дюссельдорфе. Состояние хорошее.
Previous Next
14
ID 195
горячее предложение
Семейный дом в районе Garath в Дюссельдорфе. Состояние хорошее.
349 000 €
  • 3
  • 109 м²/2.87 сот.

Трехкомнатная отремонтированная квартира в Berlin-Neukölln.

Previous Next
11
ID 326
горячее предложение

Трехкомнатная отремонтированная квартира в Berlin-Neukölln.

230 000 €
  • 3
  • 1
  • 44 м²

Однокомнатная отремонтированная квартира в районе Шмаргендорф.

Previous Next
13
ID 525
горячее предложение

Однокомнатная отремонтированная квартира в районе Шмаргендорф.

250 000 €
  • 1
  • 1
  • 37 м²
Новые квартиры смотреть всё
2-комнатная квартира на верхнем этаже
Previous Next
10
ID 23326
горячее предложение
2-комнатная квартира на верхнем этаже
477 000 €
1-комнатная квартира в старом здании
Previous Next
8
ID 23325
горячее предложение
1-комнатная квартира в старом здании
139 000 €
5-комнатная старая квартира возле Аказиенкези
Previous Next
5
ID 23324
горячее предложение
5-комнатная старая квартира возле Аказиенкези
479 000 €
  • 255
  • 167 м²
2-комнатная старая квартира с балконом, выходящим на запад
Previous Next
6
ID 23323
горячее предложение
2-комнатная старая квартира с балконом, выходящим на запад
199 000 €
2-х комнатная квартира в старом здании
Previous Next
5
ID 23322
горячее предложение
2-х комнатная квартира в старом здании
189 000 €
Двухкомнатная квартира с балконом
Previous Next
6
ID 23321
горячее предложение
Двухкомнатная квартира с балконом
169 000 €
Новые дома смотреть всё
Семейный дом в районе Garath в Дюссельдорфе. Состояние хорошее.
Previous Next
14
ID 195
горячее предложение
Семейный дом в районе Garath в Дюссельдорфе. Состояние хорошее.
349 000 €
  • 3
  • 109 м²/2.87 сот.

Рынок недвижимости Германии - один из самых консервативных, особенно, с точки зрения цен. Возможно это стало причиной того, что он пострадал от кризиса меньше других европейских стран. Цены показывают стабильную динамику и это придает сделкам с инвестиционными целями особую привлекательность. Купить недвижимость в Германии – не самая простая задача, так как предложение достаточно ограничено, если не принимать во внимание новостройки. Продажей недвижимости в Германии, как и в остальной Европе, чаще всего занимаются организации-риэлторы.

Популярные виды недвижимости

Основу спроса формируют две категории:

  • Желающие купить квартиры различной площади в крупных с точки зрения деловой активности городах (по большей части территория бывшей ФРГ)
  • Покупатели, ориентирующиеся на курортные зоны и ищущие дома площадью от 150 кв метров и апартаменты площадью от 80 кв метров

Нельзя сказать, что нет интереса к загородным объектам вблизи крупных центров, или такой экзотике, как большие виллы или усадьбы, но все таки у русских покупателей преобладает интерес к использованию жилья в этой стране либо в сугубо деловых целях, либо в качестве мест для лечения и отдыха, таких, как Баден-Баден.

Квартиры в Германии представлены в достаточно широком диапазоне стоимостей и площадей, но здесь, помимо обычных параметров, необходимо уделить внимание возрасту жилья, так как очень много германских домов сохранились еще с первой половины прошлого века.

Популярные районы 

Можно вспомнить, что есть условное деление на Восточную, Южную, и Западную части, самую престижную и дорогую. Но проще вернуться к двум самым популярным сегментам спроса на жилые площади и обозначить:

  • крупные деловые центры, такие как Франкфурт-на-Майне, Штутгарт, Дюссельдорф, разумеется Берлин, и столицу Баварии, родину всемирно известных и культовых в России, особенно, в эпоху «новых русских», автомобильных брендов – Мюнхен.
  • регионы для отдыха и восстановления, среди которых нужно упомянуть не только набивший оскомину Баден-Баден, но и Висбаден, и, разумеется, Боденское озеро с одним из самых популярных его мест - Фридрихсхафеном.

 depositphotos31333259.jpg

Лучшие предложения

Лучшая недвижимость в Германии – это та, которая вам по карману и по душе. Сколько же стоит квартира минимальной площади?

Чтобы приобрести квартиру в крупном деловом центре, необходим бюджет, подходящий для покупки квартиры в Москве. Важный нюанс - в Берлине цены ниже, чем в остальных крупных городах, и начинаются от 50 тысяч евро. А вот в Мюнхене жилая площадь стоит почти столько же, сколько и в Москве - от 3 тысяч евро за метр и практически до бесконечности. Но не очень ориентируйтесь на эти цифры, помните, что квартира на Остоженке и квартира в Филях имеют очень разную цену. Поэтому, если нужна квартира в конкретном районе и конкретной площади, стоимость может вырасти многократно.

Жилье курортной направленности существенно дороже и цены там стартуют от 100 тысяч евро в Баден-Бадене и могут начинаться от 200 тысяч на Боденском озере, в зависимости от конкретного региона.

Процесс покупки

Покупка недвижимости в Германии почти не несет в себе рисков. Это отлаженный с немецкой точностью и скрупулёзностью процесс, с обязательным участием неподкупного нотариуса, который проведет все возможные проверки в процессе оформления.

Приобретение недвижимости выглядит так:

  • открытие счета и перевод на него необходимой суммы, как доказательство платежеспособности
  • подписание договора купли-продажи, лично обеими сторонами сделки
  • предварительная запись в Поземельной книге
  • оплата
  • запись в Поземельную книгу
  • свидетельство о собственности Grundbuchauszug

После этих шагов – жилье в Германии Ваше. Кстати, продажа, если Вы приобретали объект для инвестиций, так же проста и надежна.