Тип недвижимости 0
Стоимость
bed photo

Недвижимость в Италии

0% комиссия. Почему?

Потому, что мы работаем напрямую с продавцами и получаем свое вознаграждение от них. Нам вы ничего не платите.

Только надёжные представители
в Италии

Бесплатные консультации по покупке недвижимости. Как мы работаем

Горячие предложения смотреть всё

Предлагаемые апартаменты распределены на 4 этажах, каждая из квартир будет иметь собственный гараж и подвал.

Все апартаменты будут элегантно отделаны, с функциональными и удобными внутренними и внешними пространствами.

Каждая квартира будет освещена натуральным светом, благодаря большим окнам,  с большими балконами с вазами для растений, оснащенными автоматическим поливом.

Previous Next
4
ID 30826
горячее предложение

Предлагаемые апартаменты распределены на 4 этажах, каждая из квартир будет иметь собственный гараж и подвал.

Все апартаменты будут элегантно отделаны, с функциональными и удобными внутренними и внешними пространствами.

Каждая квартира будет освещена натуральным светом, благодаря большим окнам,  с большими балконами с вазами для растений, оснащенными автоматическим поливом.

от 700 000 €
Квартира с 3 спальнями, 5 балконами, большой гостиной и отдельной кухней
Previous Next
15
ID 17515
горячее предложение
Квартира с 3 спальнями, 5 балконами, большой гостиной и отдельной кухней
396 000 €
Трехкомнатная квартира в недавно построенном районе с отличным видом
Previous Next
11
ID 17484
горячее предложение
Трехкомнатная квартира в недавно построенном районе с отличным видом
322 000 €
Двухэтажный дом в Риччоне недалеко от моря.
Previous Next
12
ID 17495
горячее предложение
Двухэтажный дом в Риччоне недалеко от моря.
1 200 000 €
  • 6
  • 165 м²/2 сот.
Светлая каменная двухэтажная вилла в античном стиле в панорамном месте недалеко от Loro Ciuffenna
Previous Next
10
ID 17488
горячее предложение
Светлая каменная двухэтажная вилла в античном стиле в панорамном месте недалеко от Loro Ciuffenna
610 000 €

Италия, остров Сардиния, северо-восточное побережье, Олбия. В лучшей части лучшего морского курорта Европы, в шаговой доступности от моря и развитой инфраструктуры, в 5 минутах от международного аэропорта, в 10 минутах от заповедных пляжей сказочной красоты, в 25 минутах от всемирно известных Порто Черво и Коста Смеральда.

Апартаменты класса люкс в новом комплексе на первой линии.

Previous Next
65
ID 26779
горячее предложение

Италия, остров Сардиния, северо-восточное побережье, Олбия. В лучшей части лучшего морского курорта Европы, в шаговой доступности от моря и развитой инфраструктуры, в 5 минутах от международного аэропорта, в 10 минутах от заповедных пляжей сказочной красоты, в 25 минутах от всемирно известных Порто Черво и Коста Смеральда.

Апартаменты класса люкс в новом комплексе на первой линии.

от 119 000 €
  • 1
  • 1
  • 47 м²
Новые квартиры смотреть всё

Предлагаемые апартаменты распределены на 4 этажах, каждая из квартир будет иметь собственный гараж и подвал.

Все апартаменты будут элегантно отделаны, с функциональными и удобными внутренними и внешними пространствами.

Каждая квартира будет освещена натуральным светом, благодаря большим окнам,  с большими балконами с вазами для растений, оснащенными автоматическим поливом.

Previous Next
4
ID 30826
горячее предложение

Предлагаемые апартаменты распределены на 4 этажах, каждая из квартир будет иметь собственный гараж и подвал.

Все апартаменты будут элегантно отделаны, с функциональными и удобными внутренними и внешними пространствами.

Каждая квартира будет освещена натуральным светом, благодаря большим окнам,  с большими балконами с вазами для растений, оснащенными автоматическим поливом.

от 700 000 €
Gorgeous and exclusive triplex in the prestigious residential compound with h.24 security, in via della Camilluccia 741, a few steps from Piazza.
Previous Next
15
ID 30796
горячее предложение
Gorgeous and exclusive triplex in the prestigious residential compound with h.24 security, in via della Camilluccia 741, a few steps from Piazza.
1 880 000 €
Near Villa Torlonia, on a quiet and well-served street in the Nomentano district, we offer for sale this wonderful apartment, located on the.
Previous Next
15
ID 30795
горячее предложение
Near Villa Torlonia, on a quiet and well-served street in the Nomentano district, we offer for sale this wonderful apartment, located on the.
1 490 000 €
Charming and bright apartment on the third floor of a historical building near via Giulia, one of the most elegant and sought after streets of.
Previous Next
15
ID 30794
горячее предложение
Charming and bright apartment on the third floor of a historical building near via Giulia, one of the most elegant and sought after streets of.
450 000 €
In the exclusive Monteverde Vecchio district, in the quiet residential Via Poerio, we sell this charming penthouse, situated in a beautiful.
Previous Next
15
ID 30793
горячее предложение
In the exclusive Monteverde Vecchio district, in the quiet residential Via Poerio, we sell this charming penthouse, situated in a beautiful.
1 400 000 €
This stunning new development will be built in a quiet residential area of Desenzano del Garda, close to all facilities and to the shore of the.
Previous Next
12
ID 30792
горячее предложение
This stunning new development will be built in a quiet residential area of Desenzano del Garda, close to all facilities and to the shore of the.
600 000 €
Новые дома смотреть всё
Вилла находится в 3-х километрах от пляжа Сабаудии и в 5-ти км от озера Пула и пляжа Сан Феличе Чирчео.
Previous Next
14
ID 30828
горячее предложение
Вилла находится в 3-х километрах от пляжа Сабаудии и в 5-ти км от озера Пула и пляжа Сан Феличе Чирчео.
1 550 000 €

Вилла находится 700 метров от моря в Сан Феличе Чирчео, в резиденциальном комплексе, состоящем из множества вилл.

Previous Next
16
ID 30827
горячее предложение

Вилла находится 700 метров от моря в Сан Феличе Чирчео, в резиденциальном комплексе, состоящем из множества вилл.

300 000 €
  • 3
  • 2
  • 230 м²
В одном из самых красивых мест Италии , Леричи , Заливе Поэтов, продается отдельный дом с парком , граничащим с морем.
Previous Next
12
ID 30798
горячее предложение
В одном из самых красивых мест Италии , Леричи , Заливе Поэтов, продается отдельный дом с парком , граничащим с морем.
1 450 000 €
потрясащая вилла в современном стиле с выходом к морю
Previous Next
12
ID 30797
горячее предложение
потрясащая вилла в современном стиле с выходом к морю
Цена по запросу
  • 3
  • 250 м²/45 сот.
Not far from the city center of Lucca, there is the residential area of Sant\'Alessio, which, despite being a residential area, enjoys all the.
Previous Next
15
ID 30790
горячее предложение
Not far from the city center of Lucca, there is the residential area of Sant\'Alessio, which, despite being a residential area, enjoys all the.
1 790 000 €
Charming and historic nineteenth-century property in the countryside of Parma, the villa, immersed in the large park of about 10,000 sqm, is on.
Previous Next
15
ID 30788
горячее предложение
Charming and historic nineteenth-century property in the countryside of Parma, the villa, immersed in the large park of about 10,000 sqm, is on.
Цена по запросу

Недвижимость в Италии всегда пользовалась заслуженным спросом у граждан других стран и приобрести жилье в Италии мечтают многие россияне.

Список различных типов недвижимого имущества здесь широк, как в любой европейской стране, имеющей богатую историю. Однако, несмотря на наличие таких экзотических предложений, как земля с развалинами исторических строений и древние замки, чаще всего приобретают классические варианты:

  • Дома и виллы
  • Квартиры и апартаменты
  • Земельные участки

Из всех доступных типов объектов для покупки у россиян наибольшей популярностью пользуются апартаменты и дома. В этих категориях спрос самый высокий и во многих регионах он превышает предложение. Продажей недвижимости в Италии занимаются чаще всего компании-агенты, даже, когда речь идет о вторичном рынке. Купить недвижимость достаточно просто, найти соответствующее желаниям гораздо сложнее.

В Италии цены на недвижимость очень зависят от района и могут отличаться в несколько раз за один и тот же размер и тип недвижимости, что является обычной европейской практикой, где принято включать в стоимость не только комфорт и размеры самого объекта, но и виды и окружение. Недвижимость в Италии – не исключение, а скорее дополнительное подтверждение этому.

Популярные районы

depositphotos68482221m-2015.jpg

При поиске места всегда приходится выбирать между популярностью местности у туристов и тишиной и спокойствием. Хороший пример - прибрежный город-порт Ла Специя является прекрасным образцом старинной архитектуры, изящно вплетенной в скалистый пейзаж живописной бухты, но если вы не планируете активное использование яхт и вам не требуется их стоянка и обслуживание, то вряд ли вы захотите мириться с суетой и большим ежедневным потоком туристов.

Популярность районов во многом зависит от ценового сегмента и их можно разделить на два типа – престижные районы с высокой стоимостью за метр и районы с доступной недвижимостью, где относительно низкие цены формируют и поддерживают спрос. К первым относится недвижимость Италии в районах известных озер Маджоре, Гарда, Комо и, разумеется, элитные объекты Лигурии и Тосканы. Относящийся к Италии остров Сардиния уже давно привлекает состоятельных людей особенным климатом и престижным соседством со многими мировыми знаменитостями.

depositphotos181588256m-2015-1.jpg

Жилье второй категории можно найти в Южных районах страны, где особенной заслуженной популярностью пользуется Калабрия. Это в своей основе сельская местность, с самой доступной для покупки недвижимостью в Италии, спрос на которую породил активное развитие инфраструктуры и строительства. Все это закономерно привело к росту стоимости жилья в последнее время, но все равно недвижимость в этих регионах остается доступным и выгодным приобретением.

Несколько отстают по популярности деловые и культурные центры, такие как Рим и Милан, привлекающие огромное количество туристов. Но и в этих регионах находится немало желающих купить недвижимость в Италии.

Особняком стоит город Венеция, спрос на объекты здесь достаточно специфичен и в основном спрос формируют помещения для использования с коммерческой целью. Всемирно известные венецианские карнавалы привлекают туристов, но обременительны для обычных жителей, не занятых в туристическом бизнесе.

Процесс покупки

Прежде всего нельзя забывать, что Италия входит в Евросоюз и подчиняется всем законодательным актам по регистрации и осуществлению сделок, все должно выполнятся в строгом соответствии с законодательством и все документы составляются на итальянском языке, помните об этом и заранее позаботьтесь о переводчике и наличии заверенных документов на итальянском языке, если они потребуются (доверенность). В остальном покупка недвижимости в Италии достаточно понятна и прозрачна.

1 этап

Для начала необходимо найти требуемый объект. В этом могут помочь наши специалисты, которые сформируют перечень требований к нему и будут осуществлять поиск совместно с несколькими десятками партнеров в Италии, чтобы найти максимально соответствующий запросу. По затратам – важно в каждом конкретном случае понимать не только сколько стоит сам объект, но сколько придется заплатить пошлин и налогов, а это может зависеть от многих факторов.

2 этап

Необходимо осмотреть объект и убедиться в том, что он полностью соответствует ожиданиям. Мы рекомендуем выбрать для просмотра 3-5 объектов, чтобы просмотр дал возможность выбрать наиболее подходящий вариант и поездка не прошла зря. Мы очень рекомендуем просмотреть объекты лично, и этим можно ограничиться, так как возможно дистанционное оформление сделки по доверенности, детали можно уточнить у наших специалистов.

3 этап

Для начала оформления необходим счет в итальянском банке, что позволит получить Codice fiscale (аналог нашего ИНН). Теперь вы готовы к подписанию документа, который будет содержать в себе данные о сделке, в том числе, об этапах и условиях оплаты, на итальянском он называется Proposta di acquisto, аналогом которого можно считать договор о намерениях, однако, этот документ более жесткий и его подписание накладывает большую ответственность.

4 этап

Предварительный договор и внесение задатка. Этот документ называется Compromesso di vendit  и его можно не оформлять, если вы планируете единовременное внесение всей суммы, а продающая сторона не настаивает на его оформлении.

5 этап

Заключение договора Contratto notarile di compravendita, основного документа подтверждающего сделку купли продажи – основная часть оформления. На этом этапе необходимо провести полную оплату сделки.

Последний этап – регистрация сделки в кадастре.

Эта схема сильно упрощена, но дает понимание основных шагов по оформлению приобретенного имущества. Остальные вопросы вы можете задать нашим специалистам. Недвижимость в Италии – выгодная и долгосрочная покупка.