Тип недвижимости 0
Стоимость
bed photo

Недвижимость в Италии

0% комиссия. Почему?

Потому, что мы работаем напрямую с продавцами и получаем свое вознаграждение от них. Нам вы ничего не платите.

Только надёжные представители
в Италии

Бесплатные консультации по покупке недвижимости. Как мы работаем

Горячие предложения смотреть всё

Предлагаемые апартаменты распределены на 4 этажах, каждая из квартир будет иметь собственный гараж и подвал.

Все апартаменты будут элегантно отделаны, с функциональными и удобными внутренними и внешними пространствами.

Каждая квартира будет освещена натуральным светом, благодаря большим окнам,  с большими балконами с вазами для растений, оснащенными автоматическим поливом.

Previous Next
4
ID 30826
горячее предложение

Предлагаемые апартаменты распределены на 4 этажах, каждая из квартир будет иметь собственный гараж и подвал.

Все апартаменты будут элегантно отделаны, с функциональными и удобными внутренними и внешними пространствами.

Каждая квартира будет освещена натуральным светом, благодаря большим окнам,  с большими балконами с вазами для растений, оснащенными автоматическим поливом.

от 700 000 €

Вилла находится 700 метров от моря в Сан Феличе Чирчео, в резиденциальном комплексе, состоящем из множества вилл.

Previous Next
16
ID 30827
горячее предложение

Вилла находится 700 метров от моря в Сан Феличе Чирчео, в резиденциальном комплексе, состоящем из множества вилл.

300 000 €
  • 3
  • 2
  • 230 м²
Новые квартиры смотреть всё
We take you to Ostuni, in the enchanting white city, on the top of its wonderful medieval village. A panoramic view of the immense land of olive...
Previous Next
15
ID 47623
горячее предложение
We take you to Ostuni, in the enchanting white city, on the top of its wonderful medieval village. A panoramic view of the immense land of olive...
850 000 €
In Ripamonti district, we offer this inviting penthouse with a wonderful swimming pool.The property is located in a modern building in the area...
Previous Next
15
ID 47622
горячее предложение
In Ripamonti district, we offer this inviting penthouse with a wonderful swimming pool.The property is located in a modern building in the area...
Цена по запросу
This property is located in the historic center of Florence, a stone\'s throw from the Duomo and equidistant from Piazza della Signoria....
Previous Next
15
ID 47619
горячее предложение
This property is located in the historic center of Florence, a stone\'s throw from the Duomo and equidistant from Piazza della Signoria....
2 000 000 €
Refined and renovated studio apartment with a lovely balcony and double exposure accessed through an early 20th century building that sits within...
Previous Next
15
ID 47618
горячее предложение
Refined and renovated studio apartment with a lovely balcony and double exposure accessed through an early 20th century building that sits within...
285 000 €
Prestigious sea-front property of 430 sqm portion of a Liberty style villa in the lovely town of San Vincenzo. The villa is located directly in...
Previous Next
15
ID 47608
горячее предложение
Prestigious sea-front property of 430 sqm portion of a Liberty style villa in the lovely town of San Vincenzo. The villa is located directly in...
2 000 000 €
Located in the exclusive area of Piazza d\'Azeglio, this exquisite apartment stretches out over two levels measuring around 680 square meters...
Previous Next
15
ID 47554
горячее предложение
Located in the exclusive area of Piazza d\'Azeglio, this exquisite apartment stretches out over two levels measuring around 680 square meters...
3 900 000 €
Новые дома смотреть всё
старинный дом особняк на продажу тоскана siena margherita e gelsomino
Previous Next
15
ID 47633
горячее предложение
старинный дом особняк на продажу тоскана siena margherita e gelsomino
395 000 €
  • 3
  • 10 сот.
старинный дом особняк на продажу тоскана siena il glicine
Previous Next
15
ID 47632
горячее предложение
старинный дом особняк на продажу тоскана siena il glicine
330 000 €
  • 2
  • 4 сот.
Along the walls of historic centre, with open views of the countryside, independent house of approx. 260 sqm on three levels with garden, terrace...
Previous Next
15
ID 47621
горячее предложение
Along the walls of historic centre, with open views of the countryside, independent house of approx. 260 sqm on three levels with garden, terrace...
380 000 €
This beautiful property has been finely restored, maintaining the ancient beauty of its former glory. The apartment is accessible by the...
Previous Next
15
ID 47620
горячее предложение
This beautiful property has been finely restored, maintaining the ancient beauty of its former glory. The apartment is accessible by the...
980 000 €
старинный дом особняк на продажу умбрия perugia casa marta
Previous Next
15
ID 47616
горячее предложение
старинный дом особняк на продажу умбрия perugia casa marta
560 000 €
  • 4
  • 78.6 сот.
This Beautiful Modern Villa is located in the heart of central Italy, Umbria. The estate is set in the picturesque Municipality of Foligno...
Previous Next
15
ID 47557
горячее предложение
This Beautiful Modern Villa is located in the heart of central Italy, Umbria. The estate is set in the picturesque Municipality of Foligno...
1 500 000 €

Недвижимость в Италии всегда пользовалась заслуженным спросом у граждан других стран и приобрести жилье в Италии мечтают многие россияне.

Список различных типов недвижимого имущества здесь широк, как в любой европейской стране, имеющей богатую историю. Однако, несмотря на наличие таких экзотических предложений, как земля с развалинами исторических строений и древние замки, чаще всего приобретают классические варианты:

  • Дома и виллы
  • Квартиры и апартаменты
  • Земельные участки

Из всех доступных типов объектов для покупки у россиян наибольшей популярностью пользуются апартаменты и дома. В этих категориях спрос самый высокий и во многих регионах он превышает предложение. Продажей недвижимости в Италии занимаются чаще всего компании-агенты, даже, когда речь идет о вторичном рынке. Купить недвижимость достаточно просто, найти соответствующее желаниям гораздо сложнее.

В Италии цены на недвижимость очень зависят от района и могут отличаться в несколько раз за один и тот же размер и тип недвижимости, что является обычной европейской практикой, где принято включать в стоимость не только комфорт и размеры самого объекта, но и виды и окружение. Недвижимость в Италии – не исключение, а скорее дополнительное подтверждение этому.

Популярные районы

depositphotos68482221m-2015.jpg

При поиске места всегда приходится выбирать между популярностью местности у туристов и тишиной и спокойствием. Хороший пример - прибрежный город-порт Ла Специя является прекрасным образцом старинной архитектуры, изящно вплетенной в скалистый пейзаж живописной бухты, но если вы не планируете активное использование яхт и вам не требуется их стоянка и обслуживание, то вряд ли вы захотите мириться с суетой и большим ежедневным потоком туристов.

Популярность районов во многом зависит от ценового сегмента и их можно разделить на два типа – престижные районы с высокой стоимостью за метр и районы с доступной недвижимостью, где относительно низкие цены формируют и поддерживают спрос. К первым относится недвижимость Италии в районах известных озер Маджоре, Гарда, Комо и, разумеется, элитные объекты Лигурии и Тосканы. Относящийся к Италии остров Сардиния уже давно привлекает состоятельных людей особенным климатом и престижным соседством со многими мировыми знаменитостями.

depositphotos181588256m-2015-1.jpg

Жилье второй категории можно найти в Южных районах страны, где особенной заслуженной популярностью пользуется Калабрия. Это в своей основе сельская местность, с самой доступной для покупки недвижимостью в Италии, спрос на которую породил активное развитие инфраструктуры и строительства. Все это закономерно привело к росту стоимости жилья в последнее время, но все равно недвижимость в этих регионах остается доступным и выгодным приобретением.

Несколько отстают по популярности деловые и культурные центры, такие как Рим и Милан, привлекающие огромное количество туристов. Но и в этих регионах находится немало желающих купить недвижимость в Италии.

Особняком стоит город Венеция, спрос на объекты здесь достаточно специфичен и в основном спрос формируют помещения для использования с коммерческой целью. Всемирно известные венецианские карнавалы привлекают туристов, но обременительны для обычных жителей, не занятых в туристическом бизнесе.

Процесс покупки

Прежде всего нельзя забывать, что Италия входит в Евросоюз и подчиняется всем законодательным актам по регистрации и осуществлению сделок, все должно выполнятся в строгом соответствии с законодательством и все документы составляются на итальянском языке, помните об этом и заранее позаботьтесь о переводчике и наличии заверенных документов на итальянском языке, если они потребуются (доверенность). В остальном покупка недвижимости в Италии достаточно понятна и прозрачна.

1 этап

Для начала необходимо найти требуемый объект. В этом могут помочь наши специалисты, которые сформируют перечень требований к нему и будут осуществлять поиск совместно с несколькими десятками партнеров в Италии, чтобы найти максимально соответствующий запросу. По затратам – важно в каждом конкретном случае понимать не только сколько стоит сам объект, но сколько придется заплатить пошлин и налогов, а это может зависеть от многих факторов.

2 этап

Необходимо осмотреть объект и убедиться в том, что он полностью соответствует ожиданиям. Мы рекомендуем выбрать для просмотра 3-5 объектов, чтобы просмотр дал возможность выбрать наиболее подходящий вариант и поездка не прошла зря. Мы очень рекомендуем просмотреть объекты лично, и этим можно ограничиться, так как возможно дистанционное оформление сделки по доверенности, детали можно уточнить у наших специалистов.

3 этап

Для начала оформления необходим счет в итальянском банке, что позволит получить Codice fiscale (аналог нашего ИНН). Теперь вы готовы к подписанию документа, который будет содержать в себе данные о сделке, в том числе, об этапах и условиях оплаты, на итальянском он называется Proposta di acquisto, аналогом которого можно считать договор о намерениях, однако, этот документ более жесткий и его подписание накладывает большую ответственность.

4 этап

Предварительный договор и внесение задатка. Этот документ называется Compromesso di vendit  и его можно не оформлять, если вы планируете единовременное внесение всей суммы, а продающая сторона не настаивает на его оформлении.

5 этап

Заключение договора Contratto notarile di compravendita, основного документа подтверждающего сделку купли продажи – основная часть оформления. На этом этапе необходимо провести полную оплату сделки.

Последний этап – регистрация сделки в кадастре.

Эта схема сильно упрощена, но дает понимание основных шагов по оформлению приобретенного имущества. Остальные вопросы вы можете задать нашим специалистам. Недвижимость в Италии – выгодная и долгосрочная покупка.