Тип недвижимости 0
Стоимость
bed photo

Недвижимость в Италии

0% комиссия. Почему?

Потому, что мы работаем напрямую с продавцами и получаем свое вознаграждение от них. Нам вы ничего не платите.

Только надёжные представители
в Италии

Бесплатные консультации по покупке недвижимости. Как мы работаем

Горячие предложения смотреть всё

Вилла находится 700 метров от моря в Сан Феличе Чирчео, в резиденциальном комплексе, состоящем из множества вилл.

Previous Next
16
ID 30827
горячее предложение

Вилла находится 700 метров от моря в Сан Феличе Чирчео, в резиденциальном комплексе, состоящем из множества вилл.

300 000 €
  • 3
  • 2
  • 230 м²

Предлагаемые апартаменты распределены на 4 этажах, каждая из квартир будет иметь собственный гараж и подвал.

Все апартаменты будут элегантно отделаны, с функциональными и удобными внутренними и внешними пространствами.

Каждая квартира будет освещена натуральным светом, благодаря большим окнам,  с большими балконами с вазами для растений, оснащенными автоматическим поливом.

Previous Next
4
ID 30826
горячее предложение

Предлагаемые апартаменты распределены на 4 этажах, каждая из квартир будет иметь собственный гараж и подвал.

Все апартаменты будут элегантно отделаны, с функциональными и удобными внутренними и внешними пространствами.

Каждая квартира будет освещена натуральным светом, благодаря большим окнам,  с большими балконами с вазами для растений, оснащенными автоматическим поливом.

от 700 000 €
Новые квартиры смотреть всё
апартамент в историческом центре на продажу умбрия perugia appartamento teatro romano
Previous Next
15
ID 32252
горячее предложение
апартамент в историческом центре на продажу умбрия perugia appartamento teatro romano
300 000 €
Brera / Via Del Lauro: in the heart of the city, located between Brera, Teatro alla Scala and Castello Sforzesco, we offer a beautifully.
Previous Next
13
ID 31767
горячее предложение
Brera / Via Del Lauro: in the heart of the city, located between Brera, Teatro alla Scala and Castello Sforzesco, we offer a beautifully.
3 600 000 €
In an elegant and modern building, we offer a penthouse of approx. 115 sqm with large balconies. The apartment is located in a very quiet.
Previous Next
15
ID 31763
горячее предложение
In an elegant and modern building, we offer a penthouse of approx. 115 sqm with large balconies. The apartment is located in a very quiet.
Цена по запросу
The entire building has undergone total internal renovation and refurbishing.Some rooms have kept its original features. When it was possible.
Previous Next
15
ID 31762
горячее предложение
The entire building has undergone total internal renovation and refurbishing.Some rooms have kept its original features. When it was possible.
750 000 €
This two-floor penthouse with private pool and majestic view of the lake, is located within an elegant building consisting of only 4 housing.
Previous Next
15
ID 31761
горячее предложение
This two-floor penthouse with private pool and majestic view of the lake, is located within an elegant building consisting of only 4 housing.
1 600 000 €
Spectacular apartment on the first floor of a sixteenth-century building in one of the main streets around the square of Santa Maria Novella,.
Previous Next
10
ID 31758
горячее предложение
Spectacular apartment on the first floor of a sixteenth-century building in one of the main streets around the square of Santa Maria Novella,.
690 000 €
Новые дома смотреть всё
Одноэтажный дом с флигелем , площадью 220 м2 с парком 2 000 м2
Previous Next
15
ID 34947
горячее предложение
Одноэтажный дом с флигелем , площадью 220 м2 с парком 2 000 м2
1 420 000 €
  • 5
  • 220 м²/20 сот.
Вилла 330 м2 с парком 7000 м2
Previous Next
15
ID 34945
горячее предложение
Вилла 330 м2 с парком 7000 м2
1 000 000 €
  • 4
  • 330 м²/70 сот.
престижная вилла на продажу сицилия siracusa villa cece
Previous Next
15
ID 34938
горячее предложение
престижная вилла на продажу сицилия siracusa villa cece
1 900 000 €
старинный дом особняк на продажу умбрия terni colle dei cerri
Previous Next
15
ID 34937
горячее предложение
старинный дом особняк на продажу умбрия terni colle dei cerri
630 000 €
старинный дом особняк на продажу умбрия perugia the art manor
Previous Next
15
ID 34936
горячее предложение
старинный дом особняк на продажу умбрия perugia the art manor
2 750 000 €
  • 6
  • 0.03 сот.
старинный дом особняк на продажу умбрия perugia la guardiana del castello
Previous Next
15
ID 34935
горячее предложение
старинный дом особняк на продажу умбрия perugia la guardiana del castello
1 380 000 €
  • 4
  • 0.01 сот.

Недвижимость в Италии всегда пользовалась заслуженным спросом у граждан других стран и приобрести жилье в Италии мечтают многие россияне.

Список различных типов недвижимого имущества здесь широк, как в любой европейской стране, имеющей богатую историю. Однако, несмотря на наличие таких экзотических предложений, как земля с развалинами исторических строений и древние замки, чаще всего приобретают классические варианты:

  • Дома и виллы
  • Квартиры и апартаменты
  • Земельные участки

Из всех доступных типов объектов для покупки у россиян наибольшей популярностью пользуются апартаменты и дома. В этих категориях спрос самый высокий и во многих регионах он превышает предложение. Продажей недвижимости в Италии занимаются чаще всего компании-агенты, даже, когда речь идет о вторичном рынке. Купить недвижимость достаточно просто, найти соответствующее желаниям гораздо сложнее.

В Италии цены на недвижимость очень зависят от района и могут отличаться в несколько раз за один и тот же размер и тип недвижимости, что является обычной европейской практикой, где принято включать в стоимость не только комфорт и размеры самого объекта, но и виды и окружение. Недвижимость в Италии – не исключение, а скорее дополнительное подтверждение этому.

Популярные районы

depositphotos68482221m-2015.jpg

При поиске места всегда приходится выбирать между популярностью местности у туристов и тишиной и спокойствием. Хороший пример - прибрежный город-порт Ла Специя является прекрасным образцом старинной архитектуры, изящно вплетенной в скалистый пейзаж живописной бухты, но если вы не планируете активное использование яхт и вам не требуется их стоянка и обслуживание, то вряд ли вы захотите мириться с суетой и большим ежедневным потоком туристов.

Популярность районов во многом зависит от ценового сегмента и их можно разделить на два типа – престижные районы с высокой стоимостью за метр и районы с доступной недвижимостью, где относительно низкие цены формируют и поддерживают спрос. К первым относится недвижимость Италии в районах известных озер Маджоре, Гарда, Комо и, разумеется, элитные объекты Лигурии и Тосканы. Относящийся к Италии остров Сардиния уже давно привлекает состоятельных людей особенным климатом и престижным соседством со многими мировыми знаменитостями.

depositphotos181588256m-2015-1.jpg

Жилье второй категории можно найти в Южных районах страны, где особенной заслуженной популярностью пользуется Калабрия. Это в своей основе сельская местность, с самой доступной для покупки недвижимостью в Италии, спрос на которую породил активное развитие инфраструктуры и строительства. Все это закономерно привело к росту стоимости жилья в последнее время, но все равно недвижимость в этих регионах остается доступным и выгодным приобретением.

Несколько отстают по популярности деловые и культурные центры, такие как Рим и Милан, привлекающие огромное количество туристов. Но и в этих регионах находится немало желающих купить недвижимость в Италии.

Особняком стоит город Венеция, спрос на объекты здесь достаточно специфичен и в основном спрос формируют помещения для использования с коммерческой целью. Всемирно известные венецианские карнавалы привлекают туристов, но обременительны для обычных жителей, не занятых в туристическом бизнесе.

Процесс покупки

Прежде всего нельзя забывать, что Италия входит в Евросоюз и подчиняется всем законодательным актам по регистрации и осуществлению сделок, все должно выполнятся в строгом соответствии с законодательством и все документы составляются на итальянском языке, помните об этом и заранее позаботьтесь о переводчике и наличии заверенных документов на итальянском языке, если они потребуются (доверенность). В остальном покупка недвижимости в Италии достаточно понятна и прозрачна.

1 этап

Для начала необходимо найти требуемый объект. В этом могут помочь наши специалисты, которые сформируют перечень требований к нему и будут осуществлять поиск совместно с несколькими десятками партнеров в Италии, чтобы найти максимально соответствующий запросу. По затратам – важно в каждом конкретном случае понимать не только сколько стоит сам объект, но сколько придется заплатить пошлин и налогов, а это может зависеть от многих факторов.

2 этап

Необходимо осмотреть объект и убедиться в том, что он полностью соответствует ожиданиям. Мы рекомендуем выбрать для просмотра 3-5 объектов, чтобы просмотр дал возможность выбрать наиболее подходящий вариант и поездка не прошла зря. Мы очень рекомендуем просмотреть объекты лично, и этим можно ограничиться, так как возможно дистанционное оформление сделки по доверенности, детали можно уточнить у наших специалистов.

3 этап

Для начала оформления необходим счет в итальянском банке, что позволит получить Codice fiscale (аналог нашего ИНН). Теперь вы готовы к подписанию документа, который будет содержать в себе данные о сделке, в том числе, об этапах и условиях оплаты, на итальянском он называется Proposta di acquisto, аналогом которого можно считать договор о намерениях, однако, этот документ более жесткий и его подписание накладывает большую ответственность.

4 этап

Предварительный договор и внесение задатка. Этот документ называется Compromesso di vendit  и его можно не оформлять, если вы планируете единовременное внесение всей суммы, а продающая сторона не настаивает на его оформлении.

5 этап

Заключение договора Contratto notarile di compravendita, основного документа подтверждающего сделку купли продажи – основная часть оформления. На этом этапе необходимо провести полную оплату сделки.

Последний этап – регистрация сделки в кадастре.

Эта схема сильно упрощена, но дает понимание основных шагов по оформлению приобретенного имущества. Остальные вопросы вы можете задать нашим специалистам. Недвижимость в Италии – выгодная и долгосрочная покупка.