Тип недвижимости 0
Стоимость
bed photo

Недвижимость в Италии

0% комиссия. Почему?

Потому, что мы работаем напрямую с продавцами и получаем свое вознаграждение от них. Нам вы ничего не платите.

Только надёжные представители
в Италии

Бесплатные консультации по покупке недвижимости. Как мы работаем

Горячие предложения смотреть всё
Престижная вилла у моря
Previous Next
15
ID 15571
горячее предложение
Престижная вилла у моря
700 000 €
  • 4
  • 540 м²/26 сот.
Двухэтажный дом в Риччоне недалеко от моря.
Previous Next
12
ID 17495
горячее предложение
Двухэтажный дом в Риччоне недалеко от моря.
1 200 000 €
  • 6
  • 165 м²/2 сот.
Пентхаус в Италии, в Форте-деи-Марми в 300 метрах от моря, красивый недавно построенный пентхаус
Previous Next
15
ID 25729
горячее предложение
Пентхаус в Италии, в Форте-деи-Марми в 300 метрах от моря, красивый недавно построенный пентхаус
890 000 €
Четырехкомнатная квартира в пешей доступности от основных достопримечательностей самого потрясающего города Италии
Previous Next
14
ID 17514
горячее предложение
Четырехкомнатная квартира в пешей доступности от основных достопримечательностей самого потрясающего города Италии
512 000 €
Данные престижные апартаменты на продажу являются частью роскошной резиденции у моря новой постройки.
Previous Next
8
ID 15452
горячее предложение
Данные престижные апартаменты на продажу являются частью роскошной резиденции у моря новой постройки.
560 000 €
Квартира с видом на море, , в 700-х метрах пешком к морю, с собственным садом 120 м2, прекрасный вариант для летнего отдыха!
Previous Next
15
ID 17456
горячее предложение
Квартира с видом на море, , в 700-х метрах пешком к морю, с собственным садом 120 м2, прекрасный вариант для летнего отдыха!
320 000 €
  • 2
  • 98 м²/1.32 сот.
Новые квартиры смотреть всё
Новые квартиры в пешей доступности от моря.
Previous Next
5
ID 26789
горячее предложение
Новые квартиры в пешей доступности от моря.
от 295 000 €

Италия, остров Сардиния, северо-восточное побережье, Олбия. В лучшей части лучшего морского курорта Европы, в шаговой доступности от моря и развитой инфраструктуры, в 5 минутах от международного аэропорта, в 10 минутах от заповедных пляжей сказочной красоты, в 25 минутах от всемирно известных Порто Черво и Коста Смеральда.

Апартаменты класса люкс в новом комплексе на первой линии.

Previous Next
65
ID 26779
горячее предложение

Италия, остров Сардиния, северо-восточное побережье, Олбия. В лучшей части лучшего морского курорта Европы, в шаговой доступности от моря и развитой инфраструктуры, в 5 минутах от международного аэропорта, в 10 минутах от заповедных пляжей сказочной красоты, в 25 минутах от всемирно известных Порто Черво и Коста Смеральда.

Апартаменты класса люкс в новом комплексе на первой линии.

от 119 000 €
  • 1
  • 1
  • 47 м²
Паденге дель Гарда. Ломбардия. Озеро Гарда
Previous Next
6
ID 26361
горячее предложение
Паденге дель Гарда. Ломбардия. Озеро Гарда
от 745 000 €
В элит комплексе на первой линии озера
Previous Next
9
ID 26360
горячее предложение
В элит комплексе на первой линии озера
280 000 €
3-комнатный апартамент в Италии на озере Комо, в 350 м от набережной, в новом доме 2016 г с современными технологиями, SPA и бассейн.
Previous Next
15
ID 25953
горячее предложение
3-комнатный апартамент в Италии на озере Комо, в 350 м от набережной, в новом доме 2016 г с современными технологиями, SPA и бассейн.
240 000 €
Апартамент в Италии в 350 м от озера Комо, на 2 этажах с таверной, в новом доме с бассейном и СПА, от застройщика, сдан в 2016.
Previous Next
12
ID 25952
горячее предложение
Апартамент в Италии в 350 м от озера Комо, на 2 этажах с таверной, в новом доме с бассейном и СПА, от застройщика, сдан в 2016.
280 000 €
Новые дома смотреть всё
Дом из камня с видом на море , виноградником и оливковой рощей.
Previous Next
12
ID 26791
горячее предложение
Дом из камня с видом на море , виноградником и оливковой рощей.
380 000 €
  • 4
  • 130 м²/700 сот.
Античный дом из камня в Тоскане, площадью 350 м2 с участком 13 га, в 15 минутах от моря.
Previous Next
13
ID 26790
горячее предложение
Античный дом из камня в Тоскане, площадью 350 м2 с участком 13 га, в 15 минутах от моря.
1 350 000 €
  • 5
  • 350 м²/1300 сот.
Престижная вилла с пиниевым парком на первой линии моря в Тоскане
Previous Next
12
ID 26788
горячее предложение
Престижная вилла с пиниевым парком на первой линии моря в Тоскане
Цена по запросу
  • 7
  • 450 м²/19 сот.
отдельная вилла 300 м2 с участком 1600 м2
Previous Next
15
ID 26787
горячее предложение
отдельная вилла 300 м2 с участком 1600 м2
 
1 200 000 €
  • 7
  • 300 м²/16 сот.
дом в хорошем состоянии 500 метров от моря
Previous Next
10
ID 26786
горячее предложение
дом в хорошем состоянии 500 метров от моря
1 300 000 €
  • 5
  • 200 м²/8 сот.
Дом 200 м2 с участком 1500 м2 4 км от моря
Previous Next
12
ID 26785
горячее предложение
Дом 200 м2 с участком 1500 м2 4 км от моря
600 000 €
  • 6
  • 200 м²/15 сот.

Недвижимость в Италии всегда пользовалась заслуженным спросом у граждан других стран и приобрести жилье в Италии мечтают многие россияне.

Список различных типов недвижимого имущества здесь широк, как в любой европейской стране, имеющей богатую историю. Однако, несмотря на наличие таких экзотических предложений, как земля с развалинами исторических строений и древние замки, чаще всего приобретают классические варианты:

  • Дома и виллы
  • Квартиры и апартаменты
  • Земельные участки

Из всех доступных типов объектов для покупки у россиян наибольшей популярностью пользуются апартаменты и дома. В этих категориях спрос самый высокий и во многих регионах он превышает предложение. Продажей недвижимости в Италии занимаются чаще всего компании-агенты, даже, когда речь идет о вторичном рынке. Купить недвижимость достаточно просто, найти соответствующее желаниям гораздо сложнее.

В Италии цены на недвижимость очень зависят от района и могут отличаться в несколько раз за один и тот же размер и тип недвижимости, что является обычной европейской практикой, где принято включать в стоимость не только комфорт и размеры самого объекта, но и виды и окружение. Недвижимость в Италии – не исключение, а скорее дополнительное подтверждение этому.

Популярные районы

depositphotos68482221m-2015.jpg

При поиске места всегда приходится выбирать между популярностью местности у туристов и тишиной и спокойствием. Хороший пример - прибрежный город-порт Ла Специя является прекрасным образцом старинной архитектуры, изящно вплетенной в скалистый пейзаж живописной бухты, но если вы не планируете активное использование яхт и вам не требуется их стоянка и обслуживание, то вряд ли вы захотите мириться с суетой и большим ежедневным потоком туристов.

Популярность районов во многом зависит от ценового сегмента и их можно разделить на два типа – престижные районы с высокой стоимостью за метр и районы с доступной недвижимостью, где относительно низкие цены формируют и поддерживают спрос. К первым относится недвижимость Италии в районах известных озер Маджоре, Гарда, Комо и, разумеется, элитные объекты Лигурии и Тосканы. Относящийся к Италии остров Сардиния уже давно привлекает состоятельных людей особенным климатом и престижным соседством со многими мировыми знаменитостями.

depositphotos181588256m-2015-1.jpg

Жилье второй категории можно найти в Южных районах страны, где особенной заслуженной популярностью пользуется Калабрия. Это в своей основе сельская местность, с самой доступной для покупки недвижимостью в Италии, спрос на которую породил активное развитие инфраструктуры и строительства. Все это закономерно привело к росту стоимости жилья в последнее время, но все равно недвижимость в этих регионах остается доступным и выгодным приобретением.

Несколько отстают по популярности деловые и культурные центры, такие как Рим и Милан, привлекающие огромное количество туристов. Но и в этих регионах находится немало желающих купить недвижимость в Италии.

Особняком стоит город Венеция, спрос на объекты здесь достаточно специфичен и в основном спрос формируют помещения для использования с коммерческой целью. Всемирно известные венецианские карнавалы привлекают туристов, но обременительны для обычных жителей, не занятых в туристическом бизнесе.

Процесс покупки

Прежде всего нельзя забывать, что Италия входит в Евросоюз и подчиняется всем законодательным актам по регистрации и осуществлению сделок, все должно выполнятся в строгом соответствии с законодательством и все документы составляются на итальянском языке, помните об этом и заранее позаботьтесь о переводчике и наличии заверенных документов на итальянском языке, если они потребуются (доверенность). В остальном покупка недвижимости в Италии достаточно понятна и прозрачна.

1 этап

Для начала необходимо найти требуемый объект. В этом могут помочь наши специалисты, которые сформируют перечень требований к нему и будут осуществлять поиск совместно с несколькими десятками партнеров в Италии, чтобы найти максимально соответствующий запросу. По затратам – важно в каждом конкретном случае понимать не только сколько стоит сам объект, но сколько придется заплатить пошлин и налогов, а это может зависеть от многих факторов.

2 этап

Необходимо осмотреть объект и убедиться в том, что он полностью соответствует ожиданиям. Мы рекомендуем выбрать для просмотра 3-5 объектов, чтобы просмотр дал возможность выбрать наиболее подходящий вариант и поездка не прошла зря. Мы очень рекомендуем просмотреть объекты лично, и этим можно ограничиться, так как возможно дистанционное оформление сделки по доверенности, детали можно уточнить у наших специалистов.

3 этап

Для начала оформления необходим счет в итальянском банке, что позволит получить Codice fiscale (аналог нашего ИНН). Теперь вы готовы к подписанию документа, который будет содержать в себе данные о сделке, в том числе, об этапах и условиях оплаты, на итальянском он называется Proposta di acquisto, аналогом которого можно считать договор о намерениях, однако, этот документ более жесткий и его подписание накладывает большую ответственность.

4 этап

Предварительный договор и внесение задатка. Этот документ называется Compromesso di vendit  и его можно не оформлять, если вы планируете единовременное внесение всей суммы, а продающая сторона не настаивает на его оформлении.

5 этап

Заключение договора Contratto notarile di compravendita, основного документа подтверждающего сделку купли продажи – основная часть оформления. На этом этапе необходимо провести полную оплату сделки.

Последний этап – регистрация сделки в кадастре.

Эта схема сильно упрощена, но дает понимание основных шагов по оформлению приобретенного имущества. Остальные вопросы вы можете задать нашим специалистам. Недвижимость в Италии – выгодная и долгосрочная покупка.