Тип недвижимости 1
Стоимость
bed photo

Квартиры, апартаменты и студии в Италии489 предложений

0% комиссия. Почему?

Потому, что мы работаем напрямую с продавцами и получаем свое вознаграждение от них. Нам вы ничего не платите.

Только надёжные представители
в Италии

Бесплатные консультации по покупке недвижимости. Как мы работаем

Wonderful apartment in a new building designed by Aldo Cibic. The apartment is about 124 sqm, on two floors, with a garden of about 95 sqm. On...
Previous Next
15
ID 49096
горячее предложение
Wonderful apartment in a new building designed by Aldo Cibic. The apartment is about 124 sqm, on two floors, with a garden of about 95 sqm. On...
990 000 €
In Via della Farnesina, in a residential building, we sell a small apartment of about 80 square meters. The property is set back compared to...
Previous Next
13
ID 49094
горячее предложение
In Via della Farnesina, in a residential building, we sell a small apartment of about 80 square meters. The property is set back compared to...
460 000 €
This elegant penthouse of about 240 sqm, located in the residential context of Aventino and adjacent to the ancient Porta Adreatina, is featured...
Previous Next
15
ID 49093
горячее предложение
This elegant penthouse of about 240 sqm, located in the residential context of Aventino and adjacent to the ancient Porta Adreatina, is featured...
1 750 000 €
Уютная трехкомнатная квартира в Кампителло ди Фасса
Previous Next
18
ID 48976
горячее предложение
Уютная трехкомнатная квартира в Кампителло ди Фасса
499 000 €
Beautiful newly renovated apartment, with beautiful frescoes, located on the first floor of the period villa, with incredible sea view, a few...
Previous Next
15
ID 48938
горячее предложение
Beautiful newly renovated apartment, with beautiful frescoes, located on the first floor of the period villa, with incredible sea view, a few...
1 980 000 €
In the heart of the city, on the second floor of an imposing historic building, which retains all the prestige of the construction period, we...
Previous Next
15
ID 48937
горячее предложение
In the heart of the city, on the second floor of an imposing historic building, which retains all the prestige of the construction period, we...
1 520 000 €
In the heart of the city, 50 meters from the famous Tower with trees, testimony to the power and culture of the noble Guinigi family, we find one...
Previous Next
15
ID 48896
горячее предложение
In the heart of the city, 50 meters from the famous Tower with trees, testimony to the power and culture of the noble Guinigi family, we find one...
620 000 €
Срочно продаётся квартира в Бадии в пяти минутах ходьбы от подъёмника
Previous Next
1
ID 48886
горячее предложение
Срочно продаётся квартира в Бадии в пяти минутах ходьбы от подъёмника
 
800 000 €
  • 3
  • 3
  • 130 м²
3 квартиры в комплексе
Previous Next
10
ID 48707
горячее предложение
3 квартиры в комплексе
275 000 €
- эксклюзивной пешеходной зоне исторического центра, всего в нескольких шагах от знаменитой площади Пьяцца Сант-Алессандро, продаётся часть...
Previous Next
15
ID 48650
горячее предложение
- эксклюзивной пешеходной зоне исторического центра, всего в нескольких шагах от знаменитой площади Пьяцца Сант-Алессандро, продаётся часть...
1 450 000 €
We take you to Ostuni, in the enchanting white city, on the top of its wonderful medieval village. A panoramic view of the immense land of olive...
Previous Next
15
ID 47623
горячее предложение
We take you to Ostuni, in the enchanting white city, on the top of its wonderful medieval village. A panoramic view of the immense land of olive...
850 000 €
In Ripamonti district, we offer this inviting penthouse with a wonderful swimming pool.The property is located in a modern building in the area...
Previous Next
15
ID 47622
горячее предложение
In Ripamonti district, we offer this inviting penthouse with a wonderful swimming pool.The property is located in a modern building in the area...
Цена по запросу

Недвижимость в Италии всегда пользовалась заслуженным спросом у граждан других стран и приобрести жилье в Италии мечтают многие россияне.

Список различных типов недвижимого имущества здесь широк, как в любой европейской стране, имеющей богатую историю. Однако, несмотря на наличие таких экзотических предложений, как земля с развалинами исторических строений и древние замки, чаще всего приобретают классические варианты:

  • Дома и виллы
  • Квартиры и апартаменты
  • Земельные участки

Из всех доступных типов объектов для покупки у россиян наибольшей популярностью пользуются апартаменты и дома. В этих категориях спрос самый высокий и во многих регионах он превышает предложение. Продажей недвижимости в Италии занимаются чаще всего компании-агенты, даже, когда речь идет о вторичном рынке. Купить недвижимость достаточно просто, найти соответствующее желаниям гораздо сложнее.

В Италии цены на недвижимость очень зависят от района и могут отличаться в несколько раз за один и тот же размер и тип недвижимости, что является обычной европейской практикой, где принято включать в стоимость не только комфорт и размеры самого объекта, но и виды и окружение. Недвижимость в Италии – не исключение, а скорее дополнительное подтверждение этому.

Популярные районы

depositphotos68482221m-2015.jpg

При поиске места всегда приходится выбирать между популярностью местности у туристов и тишиной и спокойствием. Хороший пример - прибрежный город-порт Ла Специя является прекрасным образцом старинной архитектуры, изящно вплетенной в скалистый пейзаж живописной бухты, но если вы не планируете активное использование яхт и вам не требуется их стоянка и обслуживание, то вряд ли вы захотите мириться с суетой и большим ежедневным потоком туристов.

Популярность районов во многом зависит от ценового сегмента и их можно разделить на два типа – престижные районы с высокой стоимостью за метр и районы с доступной недвижимостью, где относительно низкие цены формируют и поддерживают спрос. К первым относится недвижимость Италии в районах известных озер Маджоре, Гарда, Комо и, разумеется, элитные объекты Лигурии и Тосканы. Относящийся к Италии остров Сардиния уже давно привлекает состоятельных людей особенным климатом и престижным соседством со многими мировыми знаменитостями.

depositphotos181588256m-2015-1.jpg

Жилье второй категории можно найти в Южных районах страны, где особенной заслуженной популярностью пользуется Калабрия. Это в своей основе сельская местность, с самой доступной для покупки недвижимостью в Италии, спрос на которую породил активное развитие инфраструктуры и строительства. Все это закономерно привело к росту стоимости жилья в последнее время, но все равно недвижимость в этих регионах остается доступным и выгодным приобретением.

Несколько отстают по популярности деловые и культурные центры, такие как Рим и Милан, привлекающие огромное количество туристов. Но и в этих регионах находится немало желающих купить недвижимость в Италии.

Особняком стоит город Венеция, спрос на объекты здесь достаточно специфичен и в основном спрос формируют помещения для использования с коммерческой целью. Всемирно известные венецианские карнавалы привлекают туристов, но обременительны для обычных жителей, не занятых в туристическом бизнесе.

Процесс покупки

Прежде всего нельзя забывать, что Италия входит в Евросоюз и подчиняется всем законодательным актам по регистрации и осуществлению сделок, все должно выполнятся в строгом соответствии с законодательством и все документы составляются на итальянском языке, помните об этом и заранее позаботьтесь о переводчике и наличии заверенных документов на итальянском языке, если они потребуются (доверенность). В остальном покупка недвижимости в Италии достаточно понятна и прозрачна.

1 этап

Для начала необходимо найти требуемый объект. В этом могут помочь наши специалисты, которые сформируют перечень требований к нему и будут осуществлять поиск совместно с несколькими десятками партнеров в Италии, чтобы найти максимально соответствующий запросу. По затратам – важно в каждом конкретном случае понимать не только сколько стоит сам объект, но сколько придется заплатить пошлин и налогов, а это может зависеть от многих факторов.

2 этап

Необходимо осмотреть объект и убедиться в том, что он полностью соответствует ожиданиям. Мы рекомендуем выбрать для просмотра 3-5 объектов, чтобы просмотр дал возможность выбрать наиболее подходящий вариант и поездка не прошла зря. Мы очень рекомендуем просмотреть объекты лично, и этим можно ограничиться, так как возможно дистанционное оформление сделки по доверенности, детали можно уточнить у наших специалистов.

3 этап

Для начала оформления необходим счет в итальянском банке, что позволит получить Codice fiscale (аналог нашего ИНН). Теперь вы готовы к подписанию документа, который будет содержать в себе данные о сделке, в том числе, об этапах и условиях оплаты, на итальянском он называется Proposta di acquisto, аналогом которого можно считать договор о намерениях, однако, этот документ более жесткий и его подписание накладывает большую ответственность.

4 этап

Предварительный договор и внесение задатка. Этот документ называется Compromesso di vendit  и его можно не оформлять, если вы планируете единовременное внесение всей суммы, а продающая сторона не настаивает на его оформлении.

5 этап

Заключение договора Contratto notarile di compravendita, основного документа подтверждающего сделку купли продажи – основная часть оформления. На этом этапе необходимо провести полную оплату сделки.

Последний этап – регистрация сделки в кадастре.

Эта схема сильно упрощена, но дает понимание основных шагов по оформлению приобретенного имущества. Остальные вопросы вы можете задать нашим специалистам. Недвижимость в Италии – выгодная и долгосрочная покупка.