Согласно статистике, наибольшее количество иностранцев, переезжающих во Францию, выбирает для покупки недвижимость в Париже. Столица страны — желанное место проживания и для многих россиян. Эмигранты обуславливают принятое решение экономической активностью города, наличием развитой транспортной инфраструктуры, потрясающей архитектуры и лучшей гастрономии мира.
Популярные виды недвижимости
Особенностью местного рынка жилья является постоянный дефицит предложений. Объекты, появляющиеся в продаже, приобретаются иностранцами, жителями других областей страны и парижанами за считаные дни.
Вся недвижимость, реализуемая в Городе света, условно классифицируется на 2 больших категории: для проживания и для инвестиций.
Цены на жилье в Париже сопоставимы со стоимостью квартир в Москве. У иностранцев, планирующих переехать в столицу Франции на ПМЖ, наиболее популярны:
- Микроквартиры или студии — апартаменты площадью от 8 до 20 м², располагающиеся в бывших чуланах, подсобках либо комнатах для прислуги. Дизайнеры и архитекторы помогают разместить на минимальном количестве квадратных метров все необходимое.
- Таунхаусы в современных постройках.
- Городские виллы.
- Премиальные объекты — квартиры в зданиях с закругленными или скошенными углами времен Э. Ж. Османа.
- Ультрапремиальное жилье — эксклюзивные объекты, особняки.
Бизнесмены, планирующие приобрести квартиры для дальнейшей сдачи в аренду, уделяют повышенное внимание малым площадям. Согласно последним тенденциям на рынке недвижимости Парижа, именно студии и небольшие квартиры ежегодно увеличивают капиталы инвесторов на 5–6%. Объекты площадью от 250 м² арендуются редко (максимальная прибыль за 12 месяцев составляет лишь 4%).
Популярные районы
Проживающие в Городе света российские эмигранты рекомендуют соотечественникам приобретать квартиры в Париже на территории центрального, а также 2,3, 5–8 и 9 округов.
Жилье в интернациональных кварталах le Marais, Saint-Germain-des-Prés, du Louvre характеризуется высокими ценами, но постоянный повышенный спрос на недвижимость ежегодно увеличивает ее стоимость.
Семейные пары с детьми покупают помещения преимущественно в 15–16 округах Парижа. Районы отличаются низким уровнем преступности, отлично обустроены для прогулок с самыми маленькими. Здесь располагается множество школ, детских садов, парков и уютных кафе. Последние ежедневно приглашают своих клиентов пить вкуснейший кофе, завтракать ароматными круассанами.
Продажа недвижимости по невысоким ценам в Париже осуществляется на территории северных областей (18, 19 и 20).
Популярными районами для инвестирования являются:
- 2 округ, в котором размещены бары и рестораны;
- 9 и 10 округа — здесь находится множество крупных и мелких магазинов;
- кварталы неподалеку от вокзала Аустерлиц.
Конкретно ответить на вопрос, сколько стоит недвижимость Парижа, практически невозможно: расценки варьируются в зависимости от места расположения объекта. Так, купить квартиру площадью до 100 м² в разных районах столицы страны можно по цене и в 800 тысяч, и в 3 миллиона евро.
Лучшие предложения
Россиянам с небольшим уровнем дохода мы предлагаем обратить внимание на квартиры до 40 квадратных метров, в составе которых — 1 спальня и ванная.
Соотечественникам, имеющим накопления до 500 тыс. евро, специалисты рекомендуют купить двухкомнатные квартиры в 11 районе Парижа. Среди преимуществ такой недвижимости — наличие террас с прекрасными видами и подвесных садов.
В перечне лучших предложений элитного жилья:
- классические апартаменты в домах Османа;
- просторные объекты с 3 комнатами для отдыха;
- виллы, построенные в XIX веке (с библиотекой и 2 спальнями);
- исторические замки в окрестностях Парижа.
Продажа такого жилья осуществляется по ценам от 1 миллиона евро.
Процесс покупки
Приобретение любой недвижимости осуществляется в Париже в 3 этапа.
1 этап
Выбор апартаментов, переговоры с собственником. Проверка технического состояния жилых помещений.
2 этап
Подписание покупателем и продавцом предварительного договора. Внесение 10% от стоимости квартиры (дома). Проверка юридической чистоты сделки.
3 этап
Заключение полноценного соглашения, перевод оставшейся суммы от полной стоимости объекта, регистрация нового владельца.
Схематично рассмотренная процедура покупки содержит множество нюансов. Наши специалисты помогут любому клиенту правильно выбрать жилье, определить, сколько стоит недвижимость, решить вопросы юридического характера.