Хорошая инфраструктура, дивная природа и мягкий климат вызывают желание купить недвижимость на Крите. Многоэтажное строительство здесь не перекрывает прекрасные виды, тяжелая промышленность не загрязняет воздух. Размеренный темп жизни самих критян способствует расслаблению и вызывает желание спрятаться от суеты. Поэтому речь пойдет о том, какой вид недвижимости стоит купить на Крите по разумной цене в хорошем районе.

Популярные виды недвижимости

Мировые финансовые и политические кризисы фактически не оказали сильного влияния на риелторский рынок Крита. Большое количество исторических памяток и архитектурных строений занимают значительные территории. Именно поэтому спрос на жилье для иностранцев превышает предложение, и цена еще долго останется на высоком уровне.

Больше всего иностранных граждан интересует следующий тип недвижимости:

• апартаменты у берега моря;
• многоэтажные виллы с фруктовым садом;
• дома в пешей доступности к берегу;
• живописные земельные участки.

Выбор подходящего земельного участка на Крите достаточно обширный, но покупку рекомендуется совершать через специальные компании с хорошей репутацией. В таком случае покупка будет предполагать полное и глубокое ознакомление с уровнем инфраструктуры возле объекта, близостью к берегу и другими моментами.

Популярные районы

Обычно выбор на островной части Греции зависит от близости расположения земельного участка к морю и отдаленности от оживленных трасс и городов.

Условно, все агентства разделяют остров на четыре района.

• Ираклион

В округ входят такие города, как Херсониссос, Агия Пелагия, Маля, Сталида. Цены здесь стартуют от 1200 за 1 кв. м. на самый доступный тип жилья. В Ираклионе расположен большой международный аэропорт.

Живописные уютные бухточки на береговой линии региона способствовали бурному росту туристического бизнеса. Вдоль воды построено множество гостиниц и мини-отелей для отдыхающих.

Знаменитый на весь мир Кносский дворец, множество церквей в разных архитектурных стилях и фонтаны венецианской эпохи служат хорошим источником доходов для местных гидов. Покупку недвижимости в этом районе можно рекомендовать тем, кто планирует организовать сдачу апартаментов в наем.

• Регион Лассити в восточной части острова с городами Элунда, Агиос Николаос, Истрон, Иерапетра и Сития.

Стоимость таунхауса в регионе стартует от 250 тыс.евро. Уединенная вилла обойдется не менее 350 тыс. Песчаный пляж в окружении пальмовой рощи Финикодасос и просторные равнины стали местом развития курортов класса люкс.

Владельцы виллы в заливе Мирабелло смогут оценить все достоинства роскошного уединенного отдыха. Здесь приобретают дома с видом на море мировые знаменитости и звезды шоу-бизнеса. Инфраструктура района: рестораны, бутики, салоны красоты, гольф-клубы и теннисные корты — все премиум-уровня.

• Область Ретимно с городами Агия Галини, Бали, Анормо, Плакяс.

Местность окружена живописными холмами и милыми рыбацкими деревушками. Длина чистейшего песчаного пляжа в этой части составляет 16 км. За архитектурное лицо региона отвечают строения венецианской эпохи острова. Приобрести квадратный метр апартаментов на холмах с захватывающим панорамным видом можно за 1000 евро.

• Ханья и близлежащие города Агия Марин, Георгиуполис, Курнас, Палеохора, Герани.

Они порадуют любителей здорового образа жизни. Уникальный микроклимат и целебный воздух греческих кипарисовых рощ отлично восстановит здоровье россиян из Москвы и других мегаполисов. Главная достопримечательность региона — ущелье Самария, протяженностью 8 км и с входом на высоте 1250 м над уровнем моря. Продажа здесь стартует по цене от 1500 евро за 1 кв. м.

Лучшие предложения недвижимости

На Крите легко найти предложения для финансово независимых граждан:

1. Цена бюджетной квартиры с 1 спальней и ванной комнатой общей площадью 60 кв.м. в городе Ираклион будет стартовать от 50 тыс. евро.
2. Квартира с 2 спальнями или мезонет площадью от 130 кв. м в Малии и Агии Пелагии обойдется в 250 тыс. евро.
3. Предложение на продажу виллы в 100 кв. м. в Агиос Николаосе стартует от 250 тыс. евро и выше.
4. В самом центре Ретимно частный коттедж предложат за 270–500 тыс. евро.

Процесс покупки

Согласно законодательным актам Евросоюза и Греции по регистрации и осуществлению сделок, покупать недвижимость на острове Крит нужно поэтапно:

1. Заявка клиента на поиски 2–3 объектов на Крите в максимальном соответствии с пожеланиями и личный осмотр найденных локаций.
2. Покупка дома на Крите облагается налогом, поэтому необходимо оформить индивидуальный налоговый код в фискальной службе.
3. Открыть счет в банке и перевести средства в евро. Обязательное условие греков на данном этапе — доказательство законного происхождения ввезенной суммы.
4. Оформление сделки, при желании дистанционное. Перед покупкой специалисты по недвижимости проведут мониторинг законности прав владельца на дом и участок, наличие долгов перед налоговой инспекцией и другие вопросы.
5. Продажа вам недвижимости на Крите возможна после регистрации кадастрового номера земли и уплаты сбора.