Тип недвижимости 0
Стоимость
bed photo

Недвижимость в Барселоне

0% комиссия. Почему?

Потому, что мы работаем напрямую с продавцами и получаем свое вознаграждение от них. Нам вы ничего не платите.

Только надёжные представители
в Барселоне

Бесплатные консультации по покупке недвижимости. Как мы работаем

Квартиры / апартаменты в Барселоне смотреть всё (46)
Дуплекс в престижном районе Педральбес в Барселоне. Гараж на 2 машины. Коммунитарная зона с бассейном и тренажерным залом.
Previous Next
15
ID 16567
горячее предложение
Дуплекс в престижном районе Педральбес в Барселоне. Гараж на 2 машины. Коммунитарная зона с бассейном и тренажерным залом.
1 900 000 €
  • 4
  • 300 м²/1 сот.
Пентхаус с коммунитарной зоной в Барселоне в 500 метрах от моря. В цену включено парковочное место для автомобиля и мотоцикла.
Previous Next
15
ID 16551
горячее предложение
Пентхаус с коммунитарной зоной в Барселоне в 500 метрах от моря. В цену включено парковочное место для автомобиля и мотоцикла.
675 000 €
  • 2
  • 119 м²/0.15 сот.
Дуплекс с собственным бассейном в районе Sarrià в Барселоне. Имеет 2 этажа и частный бассейн. Гараж на 3 машины.
Previous Next
15
ID 16472
горячее предложение
Дуплекс с собственным бассейном в районе Sarrià в Барселоне. Имеет 2 этажа и частный бассейн. Гараж на 3 машины.
1 900 000 €
  • 4
  • 250 м²/3 сот.
Новая квартира с террасой в комплексе с бассейном на проспекте Gran Vía
Previous Next
14
ID 16441
горячее предложение
Новая квартира с террасой в комплексе с бассейном на проспекте Gran Vía
450 000 €
Шикарные апартаменты с 2-4 спальнями в историческом здании в самом сердце Барселоны. Отличный вариант для инвестиций!
Previous Next
15
ID 16432
горячее предложение
Шикарные апартаменты с 2-4 спальнями в историческом здании в самом сердце Барселоны. Отличный вариант для инвестиций!
от 850 000 €
Отремонтированные апартаменты с 3 спальнями в районе Гальвань в Барселоне.
Previous Next
9
ID 16429
горячее предложение
Отремонтированные апартаменты с 3 спальнями в районе Гальвань в Барселоне.
935 000 €
Дома / виллы в Барселоне смотреть всё (2)
Вилла с 5 спальнями и панорамным видом на город в престижном районе Педральбеса.
Previous Next
15
ID 17562
горячее предложение
Вилла с 5 спальнями и панорамным видом на город в престижном районе Педральбеса.
Цена по запросу
  • 5
  • 1400 м²/7.88 сот.
Возможность для инвестиций. 3 жилых объекта и 6 парковочных мест
Previous Next
2
ID 16568
горячее предложение
Возможность для инвестиций. 3 жилых объекта и 6 парковочных мест
1 300 000 €
Коммерческая недвижимость в Барселоне смотреть всё (18)
Специализированный магазин на туристической улице в Старом городе. Доходность - 5,6%.
Previous Next
1
ID 16443
горячее предложение
Специализированный магазин на туристической улице в Старом городе. Доходность - 5,6%.
720 000 €
Помещение, сданное в аренду под тапас-бар, в районе бульвара Ла Рамбла. Доходность 5%.
Previous Next
1
ID 16439
горячее предложение
Помещение, сданное в аренду под тапас-бар, в районе бульвара Ла Рамбла. Доходность 5%.
2 750 000 €
Помещение с арендатором на одной из главных улиц района Born в Старом городе. Доходность 5,2%.
Previous Next
1
ID 16430
горячее предложение
Помещение с арендатором на одной из главных улиц района Born в Старом городе. Доходность 5,2%.
550 000 €
Помещение, сданное в аренду ресторану известной французской сети, в центре Барселоны. Доходность 5,6%.
Previous Next
1
ID 16376
горячее предложение
Помещение, сданное в аренду ресторану известной французской сети, в центре Барселоны. Доходность 5,6%.
3 000 000 €
Здание с апартаментами и туристической лицензией недалеко от Passeig De Gracia. Доходность 5%.
Previous Next
1
ID 16361
горячее предложение
Здание с апартаментами и туристической лицензией недалеко от Passeig De Gracia. Доходность 5%.
4 300 000 €
Помещение с 3 арендаторами рядом с проспектом Диагональ в Барселоне. Доходность 4,5%.
Previous Next
1
ID 16356
горячее предложение
Помещение с 3 арендаторами рядом с проспектом Диагональ в Барселоне. Доходность 4,5%.
654 000 €

Столица Каталонии является одним из самых популярных испанских городов. Прежде чем купить недвижимость в Барселоне, нужно изучить особенности каждого района города, ведь всего их 10. От расположения собственности зависит комфорт, качество жизни и стоимость недвижимости в Барселоне – цены на практически идентичные по параметрам квартиры и виллы значительно отличаются.

 Популярные виды недвижимости

Город разделен на десять районов, состоящих из семидесяти трех кварталов. В каждой части города и в окрестностях царит собственная атмосфера – есть элитное жилье в престижных центральных районах Барселоны, недвижимость в туристических и деловых центрах, квартиры в спальных районах, таунхаусы и виллы с видом на море.

Основная масса продаваемых объектов находится в Диагональ Мар или Публеноу. Это комплексы возле моря, в том числе квартиры на верхних этажах с видом на побережье. Отличная инвестиция – купить такую недвижимость для себя в Барселоне.

 Популярные районы

Лучше всего продается недвижимость, расположенная в трех зонах:

  • у морского побережья;
  • в центральной части города;
  • в верхних районах – пригороде.

Наиболее привлекательным коммерческим приобретением будет жилье в Готическом квартале. Но любители спокойствия и комфорта вряд ли захотят купить здесь квартиру, поскольку придется находиться в постоянной атмосфере туристического потока. Также не каждому понравятся густонаселенные районы из-за тесноты построек и близости к мигрантам, хотя квартиру там можно приобрести существенно дешевле, чем в непосредственной близости к берегу.

 Лучшие предложения

Практически вся продажа жилой недвижимости в Барселоне сосредоточена на объектах под ипотеку. Оформить ипотечный кредит при покупке недавно построенного жилья поможет застройщик. Приобретаемые объекты на вторичном рынке чаще всего продаются уже с открытой ипотечной линией, остается только передать права на остаток долга новому владельцу – заключить договор суброгации. Этот тип недвижимости пользуется хорошим спросом.

На специальные предложения покупки недвижимости в Испании банки Барселоны охотно выдают кредиты. Сюда входят объекты, расположенные в привилегированном районе или срочная продажа жилья по низкой цене.

Граждане РФ, а особенно жители Москвы, часто покупают апартаменты на побережье с двумя или тремя спальнями и площадью участка 100–120 кв. м. В каталогах предложений нередко дополнительно указывается цена в рублях.

Сейчас увеличилось количество запросов от желающих узнать, сколько стоят дома у моря. Есть еще один приятный момент – за покупку недвижимости в Барселоне, цены на которую начинаются от 500 тысяч евро, иностранные граждане могут получить «золотую визу».

 Процесс покупки

Обобщив, можно сказать, что недвижимость в Испании продается за пять шагов:

  1. Выбор объекта, подходящего по расположению и стоимости, с помощью каталога. Осмотр понравившихся вариантов. Для этого придется приехать в Испанию.
  2. Подписание первичного договора купли-продажи «arras» после выбора подходящего дома (квартиры). В нем указывается, сколько стоит жилье, порядок и сроки оплаты. По правилам резервирования объекта требуется внесение залога в размере 10% от его полной стоимости. Для этого необходимо открытие счета в банке Испании. Когда залог будет внесен, дом снимается с продажи, и клиент получает эксклюзивные права на его приобретение. Обычно с момента внесения 10% и до полного расчета проходит от 15 до 60 дней. Это время требуется для проверки объекта и подготовки всех сопроводительных документов.
  3. Оформление НИЕ (идентификационного номера иностранца). Граждане других стран не могут покупать квартиры в Барселоне и пригороде без НИЕ. Для регистрации и получения идентификационного номера нужно иметь загранпаспорт с шенгенской визой и отметкой о пересечении границы.
  4. Открытие счета. Для заключения сделки купли-продажи надо открыть счет в испанском банке и перевести на него средства в размере полной стоимости жилья (в евро, а не в рублях). Также счет нужен для уплаты налогов, услуг нотариуса и прочих затрат.
  5. Подписание договора и заверка документа нотариусом. При совершении сделки продавец получает от другой стороны оставшуюся сумму (за вычетом внесенных ранее 10 процентов). Договор подписывается в присутствие нотариуса и заверяется его подписью.

Сделка будет завершенной, покупатель получает ключи, копию договора и другие документы по приобретенной недвижимости. Обязательно надо зарегистрировать купленное жилье в Департаменте Регистра собственности и получить оттуда выписку. На это отводиться срок в 20–30 дней.

Барселона привлекает не только инвесторов в недвижимость, но и любителей отдыха на теплом испанском побережье, а также желающих жить в теплом климате постоянно. Этот город является жемчужиной Старой Европы.

Единожды посетив столицу Каталонии, захочется обязательно вернуться снова. Поэтому отмечается стабильный спрос на объекты недвижимости в Барселоне независимо от цены во всех десяти районах. Разнообразие предложений и существенная разница в цене с учетом расположения объекта существенно расширяет круг заинтересованных лиц.