bed photo

Махмутлар - современно, доступно, ликвидно

Просмотров 28
покупка недвижимости

Турция традиционно остается в лидерах потребительского спроса на курортную недвижимость. Прочное место в топе интересов российских покупателей занимает недвижимость в Алании и, в частности, в Махмутларе. Это сейчас, пожалуй, самый популярный район Турции, особенно среди граждан России и стран СНГ. Этому есть несколько причин, о которых мы расскажем подробнее.

Вот основные преимущества, которые привлекают покупателей на Аланийское побережье:

  1. Города и поселки Аланийской Ривьеры отличаются прекрасно развитой инфраструктурой, удобным транспортным сообщением и общим благоустройством.
  2. Здесь хорошая экология: чистый воздух, чистая вода, нет промышленных предприятий.
  3. Красивая природа морского побережья, горные пейзажи, большое количество солнечных дней, мягкий средиземноморский климат, позволяющий с комфортом отдыхать практически круглый год.
  4. Благоустроенные песчаные пляжи с пологими входами в воду, привлекательные не только своим удобством, но и чистотой воды, многие пляжи награждены международным «Голубым флагом» за экологию и безопасность.
  5. Широкий выбор жилой недвижимости. Доступные цены в сравнении с другими регионами Турции и Средиземноморья в целом. Гарантия найти подходящий вариант.
  6. Стабильный рост цен на недвижимость гарантирует ликвидность покупки.
  7. Постоянный доход от сдачи недвижимости в аренду.
  8. Невысокие затраты на содержание жилья, включая коммунальные платежи и налоги.
  9. Простота и быстрота процесса купли-продажи - весь процесс оформления сделки занимает несколько дней.
  10. Различные схемы платежей, в том числе беспроцентная рассрочка и ипотечное кредитование.
  11. Возможность получения вида на жительство.

Махмутлар и его преимущества

Махмутлар — это прибрежный район с прекрасной экологией, расположенный в 8 км от центра Алании, между Торосскими горами и Средиземным морем, в 35 км от международного аэропорта Газипаша.

Бурный рост туризма в 21 веке превратил Махмутлар из малозаселенной неизвестной провинции в один из самых активно развивающихся районов турецкого Средиземноморья. В последние годы ведущие турецкие компании строили здесь с удовольствием и много. Но, несмотря на бурные темпы роста, Махмутлар все еще менее многолюден, чем, например, хорошо известная Анталия.

Внушительные средства вкладываются в благоустройство и внешний облик района. В Махмутларе большое количество парков, зеленых зон с детскими площадками и местами семейного отдыха. Практически заново отстроена городская набережная с рекреационными зонами, средиземноморской растительностью, фонтанами, клумбами, беседками, спортивными площадками. Вдоль линии моря расположены многочисленные пляжные клубы с кафе и барами, причалы, пункты проката снаряжения для водных видов спорта.

В городе работают отделения крупнейших банков, кафе, рестораны, супермаркеты, торговые центры. Достаточно детских садов и школ (включая русскоязычные). Что немаловажно - практически отсутствует языковой барьер – из-за большого количества русскоговорящих жителей русский язык в ходу повсеместно.

Основная часть инфраструктуры сосредоточена компактно, в пределах прибрежной полосы, поэтому для в Махмутларе можно обойтись без автомобиля. К тому же хорошо налажено транспортное сообщение: много маршрутов и остановочных пунктов, небольшие интервалы между автобусами - 5-10 минут. Например, до центра Алании можно доехать за 20 минут.

depositphotos40802895s-2019.jpg

Причины спроса

Спросу способствует большой спектр предложений новых квартир от застройщиков, которые реализуют их по относительно низким ценам. В Махмутларе разрешена многоэтажная застройка - местное законодательство позволяет строить здания высотой до 12 этажей. В соседних районах Алании – например, в Кестеле, Кардыджаке, Обе - строительство выше 5 этажей запрещено.

Даже в отдельных многоквартирных домах, как правило, предусмотрены объекты собственной инфраструктуры, которые значительно улучшают условия проживания. Так, стандартом хорошего комплекса является наличие на территории сада, бассейна, зоны отдыха, детской площадки, бани или сауны, тренажерного зала, нередко – кафе и торговой точки.

Ну и конечно, важную роль в высокой популярности района играет тот факт, что большинство комплексов находятся в непосредственной близости к прекрасным песчаным пляжам, сами пляжи ухожены и оборудованы, а вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности от дома.

Предложение недвижимости

Недвижимость в Махмутларе представлена всеми возможными видами – от студий эконом-варианта до роскошных пентхаусов. На цену влияет удаленность от моря, площадь, этажность, качество отделочных материалов, количество удобств в комплексе, наличие мебели и бытовой техники. Важное значение имеет вид из окна - две одинаковых квартиры, расположенные в одном комплексе на одном этаже, могут отличаться ценой на несколько тысяч евро.

На текущий день большинство предложений в Махмутларе - это новые квартиры в жилых комплексах с хорошей инфраструктурой. Как правило, апартаменты продаются с качественной отделкой под ключ, нередко – с полным набором бытовой техники. Стоимость квартиры в новом доме начинается с 33 000 евро. Но лучше в сегменте новостроек ориентироваться на бюджет в 40 000 - 50 000 евро (для квартир с одной спальней) - в этом случае вы получите новый комплекс со всеми удобствами, безусловно выгодным расположением и ликвидными квартирами.

На вторичном рынке апартаменты с одной спальней (1+1) могут обойтись в районе 35 000 евро, можно найти предложения и за 30 000 евро. Но количество таких вариантов с каждым годом уменьшается, в связи с ростом популярности района растет и стоимость кв. м «вторички». Вторичные квартиры с двумя спальнями (2+1) с удобным расположением, хорошим ремонтом, в качественном доме с инфраструктурой предлагаются за 50 000 - 53 000 евро.

Наиболее рентабельно вкладывать средства в апартаменты среднего ценового диапазона: квартиры с одной спальней (1+1) стоимостью от 40 000 до 55 000 евро, квартиры с двумя спальнями (2+1) стоимостью от 50 000 до 70 000 евро. Такие объекты пользуются высоким спросом на рынке аренды и легко продаются в случае необходимости, благодаря чему инвестиции будут гарантированно защищены.

Таким образом, рынок недвижимости Махмутлара демонстрирует неуклонный рост и продолжает активно развиваться, предлагая клиентам большой выбор апартаментов высокого качества в новостройках со всеми удобствами, по ценам более низким в сравнении с соседними районами как Алании, так и других популярных районов турецкого Средиземноморья. В связи со стабильным спросом на местную недвижимость среди граждан Росси и СНГ, в Махмутларе растет русскоязычная диаспора, что делает город еще более привлекательным для покупателей из России, Украины и стран СНГ.

Предложения недвижимости
Апартаменты с 2 спальнями в жилом комплексе в 200 м от моря на второй береговой линии.
Previous Next
14
ID 26
горячее предложение
Апартаменты с 2 спальнями в жилом комплексе в 200 м от моря на второй береговой линии.
148 342 €
Новые апартаменты с 2 и 3 спальнями в новом элитной резиденции в Коньяалты.
Previous Next
14
ID 44
горячее предложение
Новые апартаменты с 2 и 3 спальнями в новом элитной резиденции в Коньяалты.
от 135 000 €
Апартаменты с 1 спальней в новом проекте с развитой инфраструктурой в Бодруме.
Previous Next
7
ID 67
горячее предложение
Апартаменты с 1 спальней в новом проекте с развитой инфраструктурой в Бодруме.
от 139 000 €
Апартаменты с 2 спальнями в новом масштабном проекте в Бодруме.
Previous Next
7
ID 71
горячее предложение
Апартаменты с 2 спальнями в новом масштабном проекте в Бодруме.
от 179 000 €
Виллы с 4 спальнями и частным бассейном в новом комплексе с развитой инфраструктурой в Бодруме.
Previous Next
7
ID 133
горячее предложение
Виллы с 4 спальнями и частным бассейном в новом комплексе с развитой инфраструктурой в Бодруме.
от 475 000 €
Апартаменты с 2 спальнями в небольшой резиденции у речки, в 700 м от моря. Район Коньяалты.
Previous Next
11
ID 224
горячее предложение
Апартаменты с 2 спальнями в небольшой резиденции у речки, в 700 м от моря. Район Коньяалты.
85 000 €
Новые апартаменты с 4 спальнями в резиденции премиум-класса в Коньяалты.
Previous Next
9
ID 250
горячее предложение
Новые апартаменты с 4 спальнями в резиденции премиум-класса в Коньяалты.
404 568 €
Апартаменты с 3 и 4 спальнями в новой резиденции. Идеально для постоянного проживания
Previous Next
13
ID 281
горячее предложение
Апартаменты с 3 и 4 спальнями в новой резиденции. Идеально для постоянного проживания
от 248 000 €
Все статьи о Турции
04 окт. 2018 Зарубежные банки

Порядок перевода средств

из России в Турцию
Многих россиян, направляющихся в Турцию в качестве туристов или по другим целям, интересуют вопросы перевода средств в эту страну. В предлагаемом материале рассматриваетс…
Читать полностью
07 авг. 2018 рейтинг

Где за рубежом

лучше жить российскому пенсионеру
Граждане, достигшие пенсионного возраста, очень часто мечтают уехать и жить в другой стране. Причины – низкий уровень жизни, дорогие коммунальные услуги и некачественноеВ…
Читать полностью
22 сент. 2018 Отдых

Самые красивые пляжи

в Турции
Турция – одно из самых популярных направлений при выборе места для летнего отдыха. Здесь есть самые известные курорты и небольшие пляжи, где можно уединиться. А также отл…
Читать полностью
24 мая 2018 Визы

В каких случаях

нужна и в каких не нужна виза в Турцию россиянам
Среди граждан стран бывшего СССР одним из самых популярных курортов является Египет, но не меньше людей ежегодно задумываются о том, нужна ли виза в Турцию для россиян, т…
Читать полностью
01 сент. 2018 Лайфстайл

Где жить и

отдыхать в турецкой республике: лучшие регионы
Турция часто оказывается среди самых востребованных направлений для отдыха. Остается решить главное – в какой район лучше отправиться, что выбрать – пляжный отдых, достоп…
Читать полностью
20 июл. 2018 Ипотека

Ипотека в Турецкой

республике
Благодаря ответственной финансовой политике турков, жители СНГ и Европы имеют возможность без колебаний вкладывать собственные средства в квадратные метры. А к покупателя…
Читать полностью
07 нояб. 2018 Бизнес

Собственный бизнес в

Турции, особенности
Последние годы все чаще встречаются бизнесмены, в планах переезд в Турцию и занятие там предпринимательством. Объясняется это просто. К предпринимателям и инвестициям из-…
Читать полностью
08 окт. 2018 интересное

Интервью из Турции.

Часть 2. Затраты на жизнь, жилье, возможности заработка.
Айдана живет два года в Турции, мы попросили ее расказать о впечатлениях о жизни в стране, о людях, об особенностях быта. Отдельный вопрос - насколько дорого жить в Турци…
Читать полностью
15 сент. 2018 Работа

Профессии по востребованности

в Турции
На сегодняшний день темпы роста национальной экономики и уровня жизни Турецкой республики позволили ей занять одним из лидеров государств средиземноморского региона. Кажд…
Читать полностью
11 авг. 2018 Климат

Особенности турецкого климата

по регионам республики
Часто, собираясь на отдых, вы стоите перед выбором, куда лучше направиться: в Испанию, Турцию или другую теплую страну. Первый совет: определитесь, что наиболее важно для…
Читать полностью
06 окт. 2018 интервью

Интервью из Турции.

Часть 1. Первые впечатления о жизни в Турции
Айдана живет два года в Турции, мы попросили ее расказать о впечатлениях о жизни в стране, о людях, об особенностях быта. Отдельный вопрос - насколько дорого жить в Турци…
Читать полностью
09 мая 2018 Вид на жительство

Эмиграция в Турцию,

как получить право на ПМЖ
Для большинства русских граждан переезд в Турцию на ПМЖ стал привлекательным из-за большого количества проживающих на её территории граждан РФ, что позволяет с лёгкостью …
Читать полностью
16 окт. 2018 Отдых

Лучшие турецкие песчаные

пляжи
Собираясь отправиться в отпуск, многие россияне выбирают Турцию. Это решение объясняется близостью государства к российским границам, благодатным климатом и удачным геогр…
Читать полностью
28 мая 2018 Лайфстайл

Жизнь обычных людей

в Турции
Турция – одно из самых необычных государств, так как находится на пересечении европейского и азиатского континентов. Здесь удивительным образом сочетаются светское госуда…
Читать полностью
19 июл. 2018 Работа

Зарплаты в Турции.

Средние и по профессиям.
Слишком долго Турция воспринималась, как очень популярное туристическое направление, – потратить придется немного, а высочайший сервис обеспечен. Ситуация меняется, и на …
Читать полностью
05 июл. 2018 туристу

Стоимость основных товаров

и услуг в Турции
Турция давно пользуется заслуженной популярностью у российских отдыхающих, поэтому многих интересуют цены на продукты в Турции, а также на транспорт, бензин и одежду. В п…
Читать полностью
09 июл. 2019 Гражданство

Получить гражданство Турции

- насколько сложно?
Вариантов стать турецким гражданином у россиянина есть несколько и это не так сложно, как может показаться. Для этого необходимо четко соблюдать все правила и собрать уст…
Читать полностью
10 окт. 2018 интервью

Интервью из Турции.

Часть 3. Плюсы минусы переезда, общие впечатления о жизни в Турции
Айдана живет два года в Турции, мы попросили ее расказать о впечатлениях о жизни в стране, о людях, об особенностях быта. Сегодняшние вопросы о впечатлениях, положительны…
Читать полностью