bed photo

Как россиянину взять ипотечный кредит в Чехии

Просмотров 697
Ипотека

Ипотека в Чехии для россиян – выгодный вариант в случае приобретения недвижимости. В предлагаемом материале рассматриваются особенности оформления подобного кредита, требуемая документация, преимущества и недостатки, другие сопутствующие моменты.

Особенности ипотеки в Чехии

Большинство иностранных граждан, приобретая недвижимость в Чешской Республике (Праге и других городах), хотят оформить ипотечный кредит. Это объясняется не только недостаточным количеством средств, требующихся к одномоментному перечислению полной стоимости жилья, но и нежеланием выводить деньги из оборота.

Ипотечное кредитование по-чешски характеризуется относительно небольшими процентами по причине большой конкуренции между банками. Особенности чешского ипотечного займа предусматривают такие возможности:

  • продления срока возврата средств до сорока лет;
  • погашения ранее оговоренных сроков;
  • взять кредит без вложения дополнительных денег от клиента (по причине мирового кризиса подобная возможность на какое-то время приостановлена).

Размер ставок зависит от следующих факторов:

  • продолжительности периода расплаты по договору;
  • на какой срок производится фиксация кредитных ставок;
  • уровня рисков, в зависимости от платежеспособности иностранца и соотношения размеров займа с залоговой суммой.

Необходимые документы

Чтобы взять ипотеку в Чехии, от россиянина (жителя Москвы или другого региона России) потребуется подготовка следующей документации:

  • заграничного и внутреннего паспорта;
  • шенгенской визы или документов, разрешающих временное или постоянное проживание в данном государстве;
  • бумаг по приобретаемой квартире (апартаментах) или другой недвижимости: контракта с продавцом, результатов оценочной экспертизы, выписки из Кадастра;
  • документов, подтверждающих платежеспособность клиента: справки по форме 2-НДФЛ за полугодовой период – для наемных работников, налоговой декларации – предпринимателям; выписки из счета в банке, куда перечисляются деньги по аренде – сдающим жилье.

Обратите внимание!

Вся документация предоставляется в чешском переводе. Допускается учитывать доходы близких родственников заемщика.

Требования банков к заемщикам

К лицу, которое берет кредит, установлены следующие основные требования:

  • возрастные параметры – от восемнадцати до шестидесяти пяти лет, но на дату полного расчета лицу не должно быть менее семидесяти;
  • размер общего семейного дохода – от восьмидесяти тысяч рублей.

Условия ипотеки для россиян

Предоставление займа характеризуется следующими условиями:

  • действительной шенгенской визой на момент заключения контракта (не относится к обязательным требованиям наличие ВНЖ или ПМЖ);
  • кредит можно получить только для покупки недвижимости, расположенной в пределах границ Чешской Республики;
  • покупкой квартиры первичного или вторичного чешского рынка;
  • если подтверждается необходимый размер дохода в России или Чехии.

На территории Чешской Республики функционирует отделение российского Сбербанка. Для ипотеки в Чехии от Сбербанка предусмотрены следующие условия:

  • выплаты производятся чешской кроной;
  • допускаемый размер суммы – от пятисот тысяч до двадцати семи миллионов;
  • сроки возврата – от пяти до двадцати пяти лет;
  • фиксирование ипотечной ставки на три года, пять и десять лет;
  • ежемесячно вносить платежи;
  • условия досрочного погашения: если оставшаяся сумма не превышает десятую часть от общей или по истечении срока фиксированных ставок;
  • обеспечение кредита – приобретаемая квартира с заключением дополнительного договора, разрешающего банку продажу недвижимости при несвоевременной уплате взносов;
  • варианты страховки: Стандарт (пять процентов от одного ежемесячного взноса) и Плюс (семь процентов – дополнительная страховка от потери работы).

Размер первоначального взноса устанавливается от тридцати процентов. Возможны отдельные особенности заключения контракта, в зависимости от банка или индивидуальных обстоятельств.

Процентные ставки

Размер процентной ставки при покупке недвижимости Чехии в ипотеку зависит от банковского учреждения и характера документов, позволяющих находится в стране. Средний размер ставок составляет:

  • от двух до трех процентов – россиянам, оформившим ПМЖ или ВНЖ;
  • три – шесть процентов – находящимся в стране по шенгенской визе.

Не следует забывать о необходимости учесть дополнительные расходы, связанные со следующими обстоятельствами:

  • оценкой квартиры – от двухсот до пятисот евро;
  • заключение нотариального договора – до шести десятых процента от общей суммы;
  • за услуги брокера – до одного процента, но иногда предоставляются бесплатно.

Обратите внимание!

При получении займа необходимо учесть необходимость некоторых дополнительных расходов.

Инструкция по оформлению ипотеки

Процедура приобретения квартиры в ипотеку в Чехии следующая:

  • найти квартиру, дом или другой необходимый объект;
  • заключить договор с продавцом;
  • определиться с банком и подготовить необходимую документацию;
  • сдать в банк пакет документов, ответ о принятом решении сообщается клиенту в течение не более двух недель;
  • в случае принятия положительного решения – заключить договор с банком и перечислить средства продавцу.

Плюсы и минусы

Оформление ипотеки в Чехии для россиян, покупающих жилье, связано со следующими преимуществами:

  • значительным сроком предоставления кредита;
  • разумными размерами кредитных ставок;
  • необязательностью страхования для большинства финансовых учреждений данного государства;
  • возможностью приобретения квартиры без большого разового вложения собственных средств;
  • широкими возрастными границами и другими плюсами.

К недостаткам можно отнести повышенную кредитную ставку для заемщиков, не оформивших документы, позволяющие временное или постоянное проживание на территории страны и невозможность оформления ипотеки лицам преклонного возраста, неизбежные потери времени на заключение договора. Однако недостатки чешского ипотечного кредитования не представляют особенных сложностей и проблем при приобретении недвижимости подобным способом.

Как видно из представленного материала, взять ипотечный кредит, чтобы купить жилье в Чехии, россиянину не так уж и сложно, к тому же подобный способ приобретения недвижимости здесь характеризуется выгодными условиями для заемщика. Подобная процедура не растянется на несколько месяцев. Немаловажно, что такая возможность предоставляется чешским отделением Сбербанка.

Предложения недвижимости
Новая квартира 4+кк в Праге 5, Малзавинки
Previous Next
9
ID 21137
Новая квартира 4+кк в Праге 5, Малзавинки
458 000 €

Продажа экслюзивной виллы в Карловых Варах

Previous Next
13
ID 21138

Продажа экслюзивной виллы в Карловых Варах

Цена по запросу
  • 200 м²/3.72 сот.
Комфортный пансион в Марианских Лазнях, 6 номеров
Previous Next
1
ID 21139
Комфортный пансион в Марианских Лазнях, 6 номеров
758 000 €
Действующий ресторан в Праге 1
Previous Next
2
ID 21140
Действующий ресторан в Праге 1
Цена по запросу
Квартиры в новостройке, Прага 6.
Previous Next
8
ID 21141
Квартиры в новостройке, Прага 6.
от 309 000 €

Новая квартира в живописном месте в Праге 5ID 2322

Previous Next
5
ID 21142

Новая квартира в живописном месте в Праге 5ID 2322

377 000 €
Новый дом в пригороде Праги
Previous Next
9
ID 21143
Новый дом в пригороде Праги
780 000 €
  • 252 м²/10.32 сот.
Продается действующий пансион вблизи центра Марианских Лазней.
Previous Next
1
ID 21144
Продается действующий пансион вблизи центра Марианских Лазней.
741 000 €
  • 910 м²/12.06 сот.
Квартира 115 м.кв. в Праге 7
Previous Next
13
ID 21145
Квартира 115 м.кв. в Праге 7
645 000 €
Все статьи о Чехии
03 апр. 2018 Образование

Образование в Чехии

и возможности его получения для россиян
С каждым годом число россиян, которые хотят пройти обучение в Чехии, увеличивается. По данным статистики, если сравнивать с 2012 годом, количество желающих увеличилось в …
Читать полностью
30 мая 2018 Вид на жительство

Эмиграция в Чехию

для россиян, получение ВНЖ
Иммиграция в Чехию – задача не из лёгких. Общее социалистическое прошлое, сходные культура и менталитет, родственные языки – все это делает страну гостеприимной, особенно…
Читать полностью
10 июл. 2018 Работа

Заработок в Чехии,

зарплаты
Выезжающие на заработки за рубеж россияне пытаются найти себе работу с условиями лучшими, чем в РФ. Вполне закономерно, что их волнует размер зарплаты в Чехии для разных …
Читать полностью
06 июн. 2018 Лайфстайл

Как переехать и

в каком районе жить в Праге
Этот центрально-европейский город получил название золотого – «Golden City». Переезд в Прагу в течение многих лет остается популярным среди эмигрантов. Большинство из при…
Читать полностью
23 мая 2018 Гражданство

Этапы получения гражданства

Чешской Республики
На сегодняшний день очень много людей из РФ задумываются о том, каким образом оформить гражданство Чехии, так как страна проявила себя, как одна из самых стабильных и раз…
Читать полностью
03 сент. 2018 Работа

Востребованные профессии в

Чешской республике
Вполне нормальным для уезжающего за границу будет вопрос, какие именно специальности там нужны. От этого зависит выбор страны, продолжительность поездки и оформляемые док…
Читать полностью
30 мар. 2018 Вид на жительство

Особенности переезда для

ПМЖ в Чехию
На данный момент ситуацию в России трудно назвать стабильной и не вызывающей беспокойства, поэтому люди стали задумываться о получении права на ПМЖ в Чехии. Эта страна вс…
Читать полностью
26 июл. 2018 Лайфстайл

Обычная жизнь в

Чехии. Лучшие города для жизни.
Чехия имеет давнюю историю и традиции. В новейшей истории лишь четверть века назад это государство стало по-настоящему самостоятельным. С 1993 года, после того, как оконч…
Читать полностью
07 авг. 2018 рейтинг

Где за рубежом

лучше жить российскому пенсионеру
Граждане, достигшие пенсионного возраста, очень часто мечтают уехать и жить в другой стране. Причины – низкий уровень жизни, дорогие коммунальные услуги и некачественноеВ…
Читать полностью
19 июн. 2018 Лайфстайл

Cтоимость основных товаров,

услуг и продуктов питания в Чехии
Прага сегодня – один из наиболее привлекательных городов для российских туристов. Повод для этого – не только большое количество культурных и исторических достопримечател…
Читать полностью
23 июн. 2018 туристу

Сколько стоят в

Праге продукты питания, проезд и одежда
Цены в Праге на еду в заведениях зависят от его уровня. Как и в остальных городах Европы, здесь можно найти как дорогие рестораны, так и бюджетные кафе. Опытные туристы у…
Читать полностью
27 апр. 2018 Визы

Какие документы нужны

россиянину для визы в Чехию
В 2018 году всё больше россиян начали задумываться о том, нужна ли виза в Чехию для того, чтобы жить и работать в этой стране. Поскольку чешская Республика входит в соста…
Читать полностью
12 окт. 2018 покупка недвижимости

Особенности налогообложения недвижимости

в Чехии
Чехия является одной из самых развитых и комфортных стран для проживания в Европе. Именно поэтому приобрести в этой стране квартиру или дом стремятся многие иностранцы. Н…
Читать полностью
20 авг. 2018 Климат

Климат в Чехии

по сезонам
Сюда ежегодно приезжают тысячи туристов. И их интересуют не только достопримечательности, но и погода. В Чехии климат очень благоприятный для путешествий, что позволяет п…
Читать полностью
29 окт. 2018 Зарубежные банки

Варианты денежных переводов

в Чехию из России и обратно
Чехия – привлекательная страна для многих Россиян, посещающих ее в качестве туристов и с целью заработка. Но у многих наших соотечественников возникает вопрос денежного п…
Читать полностью